Ingen joggebukser! Slik får du poeng når du ser på leiligheter i München

Ingen joggebukser! Slik får du poeng når du ser på leiligheter i München

Boligmarkedet i München vil være ekstremt konkurransedyktig i 2025. Leieprisene i den bayerske hovedstaden er blant de høyeste i Tyskland, noe som ikke gjør det lettere å finne en passende leilighet. For å hjelpe potensielle leietakere i denne situasjonen har eiendomsmegleren Thomas Aigner satt sammen verdifulle tips for visning av leiligheter. Et sentralt aspekt er punktlighet, som ofte blir sett på av utleiere som et tegn på pålitelighet. Aigner anbefaler også å sørge for at klærne dine ser pene ut – joggebukser er en no-go.

Atferd under besøket er også veldig viktig. Leietakere bør absolutt ta av seg skoene når de går inn i leiligheten, unngå tyggegummi og ikke bruke hodetelefoner. Vennlighet, høflighet og høflighet er også punkter som kan bli positivt mottatt av utleier. Personopplysninger om den potensielle leietaker kan anses som et pluss, men bør brukes forsiktig.

Den nye husleieindeksen for München 2025

Et viktig aspekt for alle leilighetssøkere er den nåværende husleieindeksen, som vil bli vedtatt av bystyrets sosialkomité 20. mars 2025 og bekreftet av generalforsamlingen 22. mars 2025. Den nye husleieindeksen, som er anerkjent som en kvalifisert husleieindeks i henhold til § 558 d i den tyske sivile loven (B38) i gjennomsnittlig rekordleie av 1 euro per kvadratmeter (B3GB). Det tilsvarer en økning på 5,5 % i forhold til husleieindeksen fra 2023, som var 14,58 euro per kvadratmeter.

Spesielt merkbare husleieøkninger i spesifikke segmenter. Leiligheter som er mindre enn 30 kvadratmeter eller er bygget etter 2009 opplever noen ganger en økning i husleie på opptil 15 %. Denne økningen er den høyeste økningen siden husleieindeksen ble etablert. I tillegg viser husleieindeksen uforholdsmessige økninger på sentrale steder og for enkelte funksjoner, som moderne vinduer eller dusjer på gulvnivå.

Relevant informasjon for leietakere

Husleieindeksen gjelder nesten alle fritt finansierte leiligheter mellom 20 og 160 kvadratmeter og dekker rundt 500.000 leiligheter i München. Den tar kun hensyn til leiepriser som er avtalt de siste seks årene for videreutleie eller husleieøkning. I tillegg må alle husleieøkninger begrunnes, og taket for husleieøkninger i München er 15 % innen tre år. Dette er lavere enn de 20 % som gjelder på landsbasis.

Leietakere som mottar husleieøkning har særskilt oppsigelsesrett frem til utgangen av andre måned etter mottak av økningsbegjæringen. Også viktig å vite: Husleieindeksen kan sees på nett og gir omfattende informasjon om leiepriser, noe som kan være nyttig når du leter etter leilighet. Ytterligere detaljer er på mhmmuenchen.de tilgjengelig.

Oppsummert kan man si at kravene som stilles til de som søker overnatting i München er høye. Tar du Thomas Aigners tips til deg og holder øye med gjeldende leiepristrender, vil du sannsynligvis ha større sjanse til å finne bolig i denne ettertraktede byen. Ytterligere informasjon om emnet leilighetsvisning er tilgjengelig her merkur.de å lese.