Żadnych dresów! W ten sposób zdobywasz punkty oglądając apartamenty w Monachium

Żadnych dresów! W ten sposób zdobywasz punkty oglądając apartamenty w Monachium

Rynek mieszkaniowy w Monachium będzie w 2025 roku niezwykle konkurencyjny. Czynsze w stolicy Bawarii należą do najwyższych w Niemczech, co nie ułatwia znalezienia odpowiedniego mieszkania. Aby pomóc potencjalnym najemcom w tej sytuacji, agent nieruchomości Thomas Aigner przygotował cenne wskazówki dotyczące oglądania mieszkań. Centralnym aspektem jest punktualność, która często jest postrzegana przez wynajmujących jako oznaka niezawodności. Aigner zaleca również zadbanie o schludny wygląd odzieży – nie można zakładać spodni dresowych.

Bardzo ważne jest również zachowanie podczas wizyty. Najemcy powinni bezwzględnie zdjąć buty wchodząc do mieszkania, unikać żucia gumy i nie nosić słuchawek. Życzliwość, uprzejmość i uprzejmość to także cechy, które mogą zostać pozytywnie odebrane przez wynajmującego. Dane osobowe potencjalnego najemcy można uznać za zaletę, ale należy je wykorzystywać ostrożnie.

Nowy wskaźnik czynszów dla Monachium 2025

Ważnym aspektem dla wszystkich poszukujących mieszkania jest aktualny wskaźnik czynszu, który zostanie ustalony przez komisję społeczną rady miasta 20 marca 2025 r. i zatwierdzony przez walne zgromadzenie 22 marca 2025 r. Nowy wskaźnik czynszu, uznawany za kwalifikowany wskaźnik czynszu zgodnie z art. 558 d niemieckiego kodeksu cywilnego (BGB), rejestruje średni czynsz netto na poziomie 15,38 euro za metr kwadratowy. Oznacza to wzrost o 5,5% w porównaniu do wskaźnika czynszów z 2023 r., który wyniósł 14,58 euro za metr kwadratowy.

Szczególnie zauważalne są podwyżki czynszów w poszczególnych segmentach. W mieszkaniach o powierzchni mniejszej niż 30 m2 lub wybudowanych po 2009 roku czynsze czasami wzrastają nawet o 15%. Wzrost ten jest najwyższy od czasu ustalenia wskaźnika czynszów. Ponadto wskaźnik czynszów pokazuje nieproporcjonalne wzrosty w lokalizacjach centralnych i w przypadku niektórych funkcji, takich jak nowoczesne okna czy prysznice na poziomie podłogi.

Ważne informacje dla najemców

Wskaźnik czynszów dotyczy prawie wszystkich swobodnie finansowanych mieszkań o powierzchni od 20 do 160 metrów kwadratowych i obejmuje około 500 000 mieszkań w Monachium. Uwzględnia jedynie ceny wynajmu uzgodnione w ciągu ostatnich sześciu lat w przypadku ponownego wynajmu lub podwyżki czynszu. Ponadto każda podwyżka czynszu musi być uzasadniona, a górny limit podwyżek czynszu w Monachium wynosi 15% w ciągu trzech lat. To mniej niż 20% obowiązujące w całym kraju.

Najemcy, którzy otrzymali podwyżkę czynszu, mają szczególne prawo do wypowiedzenia umowy do końca drugiego miesiąca po otrzymaniu wniosku o podwyżkę. Warto też wiedzieć: Indeks czynszów można przeglądać online i dostarcza on obszernych informacji na temat cen wynajmu, które mogą być przydatne przy poszukiwaniu mieszkania. Dalsze szczegóły znajdują się na stronie mhmmuenchen.de dostępny.

Podsumowując, można stwierdzić, że wymagania stawiane osobom poszukującym zakwaterowania w Monachium są wysokie. Jeśli weźmiesz sobie do serca wskazówki Thomasa Aignera i będziesz śledzić aktualne trendy cen wynajmu, prawdopodobnie będziesz mieć większe szanse na znalezienie domu w tym poszukiwanym mieście. Więcej informacji na temat oglądania mieszkań znajdziesz tutaj merkur.de czytać.