Fără pantaloni de trening! Așa obțineți puncte când vizionați apartamente în München

Fără pantaloni de trening! Așa obțineți puncte când vizionați apartamente în München

Piața locuințelor din München va fi extrem de competitivă în 2025. Chiriile din capitala bavareză sunt printre cele mai mari din Germania, ceea ce nu ușurează găsirea unui apartament potrivit. Pentru a ajuta potentialii chiriasi in aceasta situatie, agentul imobiliar Thomas Aigner a pus la capat sfaturi pretioase pentru vizualizarea apartamentelor. Un aspect central este punctualitatea, care este adesea văzută de proprietari ca un semn de fiabilitate. Aigner vă recomandă, de asemenea, să vă asigurați că îmbrăcămintea dumneavoastră arată îngrijită - pantalonii de trening sunt de nefolosit.

Comportamentul în timpul vizitei este, de asemenea, foarte important. Chiriașii ar trebui neapărat să se descalțe atunci când intră în apartament, să evite guma de mestecat și să nu poarte căști. Prietenia, politețea și politețea sunt, de asemenea, puncte care pot fi primite pozitiv de proprietar. Informațiile personale despre viitorul chiriaș pot fi considerate un plus, dar trebuie folosite cu atenție.

Noul indice de chirie pentru Munchen 2025

Un aspect important pentru toți solicitanții de apartament este indicele actual al chiriei, care va fi hotărât de comitetul social al primăriei la 20 martie 2025 și confirmat de adunarea generală din 22 martie 2025. Noul indice al chiriei, care este recunoscut ca indice al chiriei calificat în conformitate cu Secțiunea 558 din Codul civil german (dGB net) 15,38 euro pe metru pătrat. Aceasta corespunde unei creșteri de 5,5% față de indicele chiriilor din 2023, care era de 14,58 euro pe metru pătrat.

Creșterile chiriilor în anumite segmente sunt deosebit de vizibile. Apartamentele care sunt mai mici de 30 de metri pătrați sau au fost construite după 2009 înregistrează uneori o creștere a chiriei de până la 15%. Această creștere marchează cea mai mare creștere de la stabilirea indicelui chiriei. În plus, indicele chiriilor arată creșteri disproporționate în locațiile centrale și pentru anumite caracteristici, precum ferestre moderne sau dușuri la nivelul podelei.

Informații relevante pentru chiriași

Indicele de chirie se aplică aproape tuturor apartamentelor cu finanțare gratuită între 20 și 160 de metri pătrați și acoperă aproximativ 500.000 de apartamente din Munchen. Ia în considerare doar prețurile de închiriere care au fost convenite în ultimii șase ani pentru reînchirieri sau majorări de chirie. În plus, toate creșterile de chirie trebuie să fie justificate, iar plafonul pentru creșterea chiriei în Munchen este de 15% în termen de trei ani. Acesta este mai mic decât 20% aplicabil la nivel național.

Chiriașii care primesc o creștere a chiriei au un drept special de reziliere până la sfârșitul celei de-a doua luni de la primirea cererii de creștere. De asemenea, important de știut: Indexul chiriilor poate fi vizualizat online și oferă informații detaliate despre prețurile de închiriere, care pot fi utile atunci când căutați un apartament. Mai multe detalii sunt pe mhmmuenchen.de disponibil.

Pe scurt, se poate spune că exigențele impuse celor care caută cazare în Munchen sunt mari. Dacă țineți cont de sfaturile lui Thomas Aigner și urmăriți tendințele actuale ale prețurilor de închiriere, probabil că veți avea șanse mai mari să găsiți o casă în acest oraș căutat. Mai multe informații despre subiectul vizionărilor apartamentelor sunt disponibile aici merkur.de a citi.