没有运动裤！这是您在查看慕尼黑公寓时获得积分的方式

没有运动裤！这是您在查看慕尼黑公寓时获得积分的方式

到 2025 年，慕尼黑的住房市场竞争将异常激烈。巴伐利亚首府的租金是德国最高的，这并不意味着寻找合适的公寓变得更加容易。为了帮助遇到这种情况的潜在租户，房地产经纪人托马斯·艾格纳 (Thomas Aigner) 整理了一些宝贵的看房技巧。一个核心方面是准时，房东通常将其视为可靠的标志。艾格纳还建议确保你的衣服看起来整洁——运动裤是不行的。

访问期间的行为也非常重要。租客进入公寓时一定要脱鞋，避免嚼口香糖，不要戴耳机。友善、礼貌和礼貌也是房东能够积极接受的一点。有关潜在租户的个人信息可视为加分项，但应谨慎使用。

2025 年慕尼黑新租金指数

对于所有公寓寻求者来说，一个重要的方面是当前的租金指数，该指数将于2025年3月20日由市议会社会委员会决定，并于2025年3月22日由大会确认。新的租金指数根据德国民法典（BGB）第558 d条被认定为合格租金指数，记录的平均净租金为每平方米15.38欧元。与 2023 年每平方米 14.58 欧元的租金指数相比，这相当于上涨了 5.5%。

特定细分市场的租金上涨尤为明显。面积小于 30 平方米或 2009 年之后建造的公寓有时租金涨幅高达 15%。这一涨幅创下了租金指数建立以来的最高涨幅。此外，租金指数显示，中心位置和某些设施（例如现代窗户或地板淋浴间）的租金增长不成比例。

租户相关信息

该租金指数适用于几乎所有20至160平方米之间的自由融资公寓，涵盖慕尼黑约50万套公寓。它仅考虑过去六年中商定的转租或租金上涨的租金价格。此外，所有租金上涨都必须有合理性，慕尼黑三年内租金上涨的上限为15%。这低于全国适用的20%。

获得加租的租户拥有特殊的终止权利，直至收到加租请求后的第二个月末。同样重要的是要知道：租金指数可以在线查看，并提供有关租金价格的广泛信息，这在寻找公寓时非常有用。更多详细信息请参见 mhmmuenchen.de 可用的。

综上所述，可以说对于在慕尼黑寻找住宿的人来说，要求很高。如果您牢记托马斯·艾格纳的建议并关注当前的租金价格趋势，您可能会有更好的机会在这座炙手可热的城市找到家。有关公寓参观主题的更多信息请参见此处 默库尔网站 阅读。