Ключова дума: наемни цени Заглавие: Актуален пазарен анализ: Цените на наемите в Мюнхен продължават да растат

Ключова дума: наемни цени Заглавие: Актуален пазарен анализ: Цените на наемите в Мюнхен продължават да растат

Цените на наемите в Мюнхен продължават да растат и текущият анализ на пазара не дава много основания да се надяваме на подобрение. Стефан Кипес, ръководител на института за пазарни проучвания IVD, наскоро представи текущия пазарен доклад за Бавария и изрази скептицизъм, че напрегнатата ситуация на пазара на наеми ще се подобри през следващите години.

Анализът показа, че високото търсене в големите и средните градове продължава да нараства, което води до засилен натиск върху цените на наемите. Тази тенденция е особено забележима в Мюнхен. В сравнение с есента на 2023 г. наемите в Бавария продължиха да се покачват през пролетта на 2024 г., макар и с малко по-слаби темпове. В Мюнхен имаше широк диапазон от увеличения на цените, като новите апартаменти отбелязаха най-голямо увеличение.

Диапазонът на наемните цени в Мюнхен е разделен на различни категории, като новите апартаменти отбелязват най-силен ръст от 4,9%, следвани от съществуващите апартаменти, къщите близнак и къщите със средна тераса. Оценката на анализа на пазара на IVD за Бавария показва, че цените на наемите като цяло се увеличават, като Мюнхен продължава да заема водеща позиция.

Експертът Кипес обяснява напрегнатата ситуация на пазара на наеми в Мюнхен, наред с други неща, с масовия спад в строителната активност. Високите разходи за финансиране и строителство натоварват много строителните предприемачи, докато търсенето намалява. Очаква се високият прираст на населението в Мюнхен да изостри още повече проблема. Увеличението на наемите за съществуващи апартаменти се отразява и в други големи баварски градове, като Пасау, Розенхайм и Байройт се простират отвъд Мюнхен.