Klíčové slovo: ceny pronájmu Název: Aktuální analýza trhu: Ceny nájmů v Mnichově nadále rostou

Klíčové slovo: ceny pronájmu Název: Aktuální analýza trhu: Ceny nájmů v Mnichově nadále rostou

Ceny nájmů v Mnichově stále rostou a současná analýza trhu nedává moc důvodů doufat ve zlepšení. Stephan Kippes, vedoucí institutu pro výzkum trhu IVD, nedávno představil aktuální tržní zprávu pro Bavorsko a vyjádřil skepsi, že se napjatá situace na trhu s pronájmy v příštích letech zlepší.

Analýza ukázala, že vysoká poptávka ve velkých a středně velkých městech nadále roste, což vede ke zvýšenému tlaku na ceny nájmů. Tento trend je patrný zejména v Mnichově. Ve srovnání s podzimem 2023 nájemné v Bavorsku na jaře 2024 nadále rostlo, i když poněkud slabším tempem. V Mnichově došlo k širokému rozsahu zvýšení cen, přičemž nejvyšší nárůst zaznamenaly nové byty.

Sortiment cen nájmů v Mnichově je rozdělen do různých kategorií, přičemž největší nárůst zaznamenaly nové byty o 4,9 procenta, následované stávajícími byty, dvojdomy a domy se střední terasou. Vyhodnocení analýzy trhu IVD pro Bavorsko ukazuje, že ceny pronájmu celkově rostou, přičemž Mnichov nadále zaujímá vedoucí pozici.

Expert Kippes přičítá napjatou situaci na mnichovském nájemním trhu mimo jiné masivnímu poklesu stavební činnosti. Vysoké náklady na financování a výstavbu velmi zatěžují developery, zatímco poptávka klesá. Očekává se, že vysoký populační růst v Mnichově tento problém dále prohloubí. Růst nájmů u stávajících bytů se projevuje i v dalších velkých bavorských městech, za Mnichovem se rozprostírá Pasov, Rosenheim a Bayreuth.