Nøgleord: lejepriser Aktuel markedsanalyse: Lejepriserne i München fortsætter med at stige

Nøgleord: lejepriser Aktuel markedsanalyse: Lejepriserne i München fortsætter med at stige

Lejepriserne i München fortsætter med at stige, og en aktuel markedsanalyse giver ringe grund til at håbe på forbedringer. Stephan Kippes, leder af IVD markedsundersøgelsesinstituttet, præsenterede for nylig den aktuelle markedsrapport for Bayern og udtrykte skepsis over, at den spændte situation på lejemarkedet ville blive bedre i de kommende år.

Analysen viste, at den store efterspørgsel i store og mellemstore byer fortsætter med at stige, hvilket medfører et øget pres på lejepriserne. Denne tendens er især mærkbar i München. Sammenlignet med efteråret 2023 fortsatte huslejen i hele Bayern med at stige i foråret 2024, omend i noget svagere takt. I München var der en bred vifte af prisstigninger, hvor nye lejligheder havde den højeste stigning.

Udvalget af lejepriser i München er opdelt i forskellige kategorier, hvor nye lejligheder har den stærkeste stigning på 4,9 procent, efterfulgt af eksisterende lejligheder, dobbelthuse og mellemhuse. Evalueringen af ​​IVD-markedsanalysen for Bayern viser, at lejepriserne generelt stiger, og München fortsætter med at indtage en førende position.

Ekspert Kippes tilskriver den spændte situation på Münchens lejemarked blandt andet det massive fald i byggeaktiviteten. Høje finansierings- og byggeomkostninger lægger en stor byrde på ejendomsudviklere, mens efterspørgslen er faldende. Den høje befolkningstilvækst i München forventes at forværre problemet yderligere. Stigningen i huslejen for eksisterende lejligheder afspejles også i andre større bayerske byer, hvor Passau, Rosenheim og Bayreuth strækker sig ud over München.