Λέξη-κλειδί: τιμές ενοικίασης Τίτλος: Τρέχουσα ανάλυση αγοράς: Οι τιμές ενοικίασης στο Μόναχο συνεχίζουν να ανεβαίνουν στα ύψη

Λέξη-κλειδί: τιμές ενοικίασης Τίτλος: Τρέχουσα ανάλυση αγοράς: Οι τιμές ενοικίασης στο Μόναχο συνεχίζουν να ανεβαίνουν στα ύψη

Οι τιμές ενοικίασης στο Μόναχο συνεχίζουν να αυξάνονται και μια τρέχουσα ανάλυση της αγοράς δίνει ελάχιστους λόγους να ελπίζουμε για βελτίωση. Ο Stephan Kippes, επικεφαλής του ινστιτούτου έρευνας αγοράς IVD, παρουσίασε πρόσφατα την τρέχουσα έκθεση αγοράς για τη Βαυαρία και εξέφρασε σκεπτικισμό ότι η τεταμένη κατάσταση στην αγορά ενοικίων θα βελτιωθεί τα επόμενα χρόνια.

Η ανάλυση έδειξε ότι η υψηλή ζήτηση στις μεγάλες και μεσαίες πόλεις συνεχίζει να αυξάνεται, γεγονός που οδηγεί σε αυξημένη πίεση στις τιμές των ενοικίων. Αυτή η τάση είναι ιδιαίτερα αισθητή στο Μόναχο. Σε σύγκριση με το φθινόπωρο του 2023, τα ενοίκια σε όλη τη Βαυαρία συνέχισαν να αυξάνονται την άνοιξη του 2024, αν και με κάπως χαμηλότερους ρυθμούς. Στο Μόναχο σημειώθηκε μεγάλη γκάμα αυξήσεων τιμών, με τα νέα διαμερίσματα να καταγράφουν τη μεγαλύτερη αύξηση.

Το εύρος των τιμών ενοικίασης στο Μόναχο χωρίζεται σε διάφορες κατηγορίες, με τα νέα διαμερίσματα να καταγράφουν τη μεγαλύτερη αύξηση 4,9%, ακολουθούμενα από τα υπάρχοντα διαμερίσματα, τις ημιμονοκατοικίες και τα σπίτια με ταράτσα. Η αξιολόγηση της ανάλυσης αγοράς IVD για τη Βαυαρία δείχνει ότι οι τιμές ενοικίασης αυξάνονται συνολικά, με το Μόναχο να συνεχίζει να κατέχει ηγετική θέση.

Ο ειδικός Kippes αποδίδει την τεταμένη κατάσταση στην αγορά ενοικίων του Μονάχου, μεταξύ άλλων, στη μαζική πτώση της κατασκευαστικής δραστηριότητας. Το υψηλό κόστος χρηματοδότησης και κατασκευής επιβαρύνει σοβαρά τους κατασκευαστές ακινήτων, ενώ η ζήτηση μειώνεται. Η υψηλή πληθυσμιακή αύξηση στο Μόναχο αναμένεται να επιδεινώσει περαιτέρω το πρόβλημα. Η αύξηση των ενοικίων για τα υπάρχοντα διαμερίσματα αντικατοπτρίζεται και σε άλλες μεγάλες πόλεις της Βαυαρίας, με το Πασάου, το Ρόζενχαϊμ και το Μπαϊρόιτ να επεκτείνονται πέρα ​​από το Μόναχο.