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Palabra clave: precios de alquiler Título: Análisis actual del mercado: Los precios de alquiler en Múnich siguen aumentando
Los precios de alquiler en Múnich siguen aumentando y un análisis de mercado ofrece pocas esperanzas de mejora. Los expertos advierten de una tendencia continua. 🏙️ #Múnich #precios de alquiler #IVD #análisis de mercado
Palabra clave: precios de alquiler Título: Análisis actual del mercado: Los precios de alquiler en Múnich siguen aumentando
Los precios de alquiler en Múnich siguen aumentando y el análisis actual del mercado da pocos motivos para esperar una mejora. Stephan Kippes, director del instituto de investigación de mercado IVD, presentó recientemente el informe actual del mercado de Baviera y expresó su escepticismo en cuanto a que la tensa situación del mercado de alquiler pueda mejorar en los próximos años.
El análisis mostró que la alta demanda en las ciudades grandes y medianas sigue aumentando, lo que está provocando una mayor presión sobre los precios de alquiler. Esta tendencia se nota especialmente en Múnich. En comparación con el otoño de 2023, en la primavera de 2024 los alquileres en toda Baviera siguieron aumentando, aunque a un ritmo algo más débil. En Múnich se produjeron aumentos de precios muy variados, siendo los apartamentos nuevos los que registraron el mayor aumento.
El rango de precios de alquiler en Múnich se divide en varias categorías: los apartamentos nuevos registraron el mayor aumento del 4,9 por ciento, seguidos de los apartamentos existentes, las casas adosadas y las casas adosadas. El análisis del mercado IVD de Baviera muestra que en general los precios de alquiler están aumentando y Múnich sigue ocupando una posición de liderazgo.
El experto Kippes atribuye la tensa situación del mercado de alquiler de Múnich, entre otras cosas, a la enorme caída de la actividad de la construcción. Los elevados costes de financiación y construcción están imponiendo una pesada carga a los promotores inmobiliarios, mientras que la demanda está disminuyendo. Se espera que el alto crecimiento demográfico de Múnich agrave aún más el problema. El aumento de los alquileres de los apartamentos existentes también se refleja en otras grandes ciudades bávaras, como Passau, Rosenheim y Bayreuth, que se extienden más allá de Múnich.