Märksõna: rendihinnad Pealkiri: Praegune turuanalüüs: Müncheni üürihinnad tõusevad jätkuvalt

Märksõna: rendihinnad Pealkiri: Praegune turuanalüüs: Müncheni üürihinnad tõusevad jätkuvalt

Üürihinnad Münchenis jätkavad tõusu ning praegune turuanalüüs ei anna põhjust paranemist loota. IVD turu-uuringute instituudi juht Stephan Kippes esitles hiljuti Baieri praegust turuaruannet ja väljendas skepsis, et pingeline olukord üüriturul lähiaastatel paraneb.

Analüüs näitas, et suur nõudlus suurtes ja keskmise suurusega linnades kasvab jätkuvalt, mis toob kaasa suurenenud surve üürihindadele. See suundumus on eriti märgatav Münchenis. Võrreldes 2023. aasta sügisega jätkasid Baieri üürihinnad 2024. aasta kevadel tõusu, ehkki mõnevõrra nõrgema määraga. Münchenis toimusid mitmesugused hinnatõusud, kõige enam tõusid uued korterid.

Üürihindade vahemik Münchenis on jaotatud erinevatesse kategooriatesse, kõige tugevamini tõusid uued korterid 4,9 protsenti, järgnevad olemasolevad korterid, paarismajad ja keskmise terrassiga majad. Baieri IVD turuanalüüsi hinnang näitab, et üürihinnad üldiselt tõusevad ning München on jätkuvalt liidripositsioonil.

Ekspert Kippes põhjendab pingelist olukorda Müncheni üüriturul muu hulgas ehitusaktiivsuse massilise langusega. Kõrged finantseerimis- ja ehituskulud panevad kinnisvaraarendajatele suure koormuse, samas kui nõudlus väheneb. Arvatakse, et Müncheni rahvastiku suur kasv süvendab probleemi veelgi. Olemasolevate korterite üürihinna tõus kajastub ka teistes Baieri suuremates linnades, Passau, Rosenheim ja Bayreuth ulatuvad Münchenist kaugemale.