Avainsana: vuokrahinnat Otsikko: Nykyinen markkina-analyysi: Vuokrahinnat Münchenissä jatkavat nousuaan

Avainsana: vuokrahinnat Otsikko: Nykyinen markkina-analyysi: Vuokrahinnat Münchenissä jatkavat nousuaan

Vuokrahinnat Münchenissä jatkavat nousuaan, ja nykyinen markkina-analyysi ei anna juurikaan syytä toivoa parantumista. IVD-markkinatutkimuslaitoksen johtaja Stephan Kippes esitteli äskettäin Baijerin nykyisen markkinaraportin ja epäili, että vuokramarkkinoiden kireä tilanne paranee lähivuosina.

Analyysi osoitti, että suuri kysyntä suurissa ja keskikokoisissa kaupungeissa jatkaa kasvuaan, mikä lisää paineita vuokrahintoihin. Tämä suuntaus on erityisen havaittavissa Münchenissä. Verrattuna syksyyn 2023 vuokrat koko Baijerissa jatkoivat nousuaan keväällä 2024, joskin hieman heikommin. Münchenissä hinnat nousivat laajasti, ja uusien asuntojen hinnat nousivat eniten.

Vuokrahinnasto Münchenissä on jaettu eri luokkiin, ja eniten nousivat uudet asunnot, 4,9 prosenttia, ja seuraavaksi tulevat vanhat asunnot, paritalot ja keskiterassitalot. Baijerin IVD-markkina-analyysin arvio osoittaa, että vuokrahinnat ovat kaiken kaikkiaan nousussa Münchenin ollessa edelleen johtavassa asemassa.

Asiantuntija Kippes selittää Münchenin vuokramarkkinoiden kireän tilanteen muun muassa rakentamisen voimakkaalla laskulla. Korkeat rahoitus- ja rakennuskustannukset kuormittavat kiinteistökehittäjät raskaasti, kun taas kysyntä laskee. Münchenin nopean väestönkasvun odotetaan pahentavan ongelmaa entisestään. Olemassa olevien asuntojen vuokrien nousu näkyy myös muissa Baijerin suurissa kaupungeissa, Passaussa, Rosenheimissa ja Bayreuthissa Münchenin ulkopuolella.