Ključna riječ: cijene najma Naslov: Trenutna analiza tržišta: Cijene najma u Münchenu nastavljaju rasti

Ključna riječ: cijene najma Naslov: Trenutna analiza tržišta: Cijene najma u Münchenu nastavljaju rasti

Cijene najma u Münchenu nastavljaju rasti, a trenutna analiza tržišta daje malo razloga za nadu poboljšanju. Stephan Kippes, voditelj IVD instituta za istraživanje tržišta, nedavno je predstavio aktualno tržišno izvješće za Bavarsku i izrazio skepticizam da će se napeta situacija na tržištu najma poboljšati u nadolazećim godinama.

Analiza je pokazala da velika potražnja u velikim i srednjim gradovima i dalje raste, što dovodi do povećanja pritiska na cijene najma. Ovaj trend je posebno uočljiv u Münchenu. U usporedbi s jeseni 2023., najamnine diljem Bavarske nastavile su rasti u proljeće 2024., iako po nešto slabijim stopama. U Münchenu je zabilježen širok raspon poskupljenja, a najviše su poskupjeli novi stanovi.

Raspon cijena najma u Münchenu podijeljen je u različite kategorije, a najveći porast od 4,9 posto bilježe novi stanovi, a slijede ih postojeći stanovi, dvojne kuće i kuće srednje ravnine. Procjena IVD analize tržišta za Bavarsku pokazuje da cijene najma ukupno rastu, a München i dalje zauzima vodeću poziciju.

Stručnjak Kippes pripisuje napetu situaciju na tržištu najma u Münchenu, između ostalog, velikom padu građevinskih aktivnosti. Visoki troškovi financiranja i izgradnje teško opterećuju investitore, dok potražnja opada. Očekuje se da će veliki rast stanovništva u Münchenu dodatno pogoršati problem. Povećanje najamnina za postojeće stanove također se odražava u drugim većim bavarskim gradovima, s Passauom, Rosenheimom i Bayreuthom koji se protežu izvan Münchena.