Kulcsszó: bérleti díjak Cím: Jelenlegi piacelemzés: Továbbra is emelkednek a bérleti díjak Münchenben

Kulcsszó: bérleti díjak Cím: Jelenlegi piacelemzés: Továbbra is emelkednek a bérleti díjak Münchenben

A müncheni bérleti díjak tovább emelkednek, és a jelenlegi piacelemzés nem ad okot a javulás reményére. Stephan Kippes, az IVD piackutató intézet vezetője a közelmúltban ismertette Bajorország aktuális piaci jelentését, és szkepticizmusának adott hangot azzal kapcsolatban, hogy a bérleti piac feszült helyzete a következő években javulni fog.

Az elemzés kimutatta, hogy a nagy és közepes méretű városokban tovább növekszik a nagy kereslet, ami a bérleti árakra nehezedő nyomás növekedéséhez vezet. Ez a tendencia különösen észrevehető Münchenben. 2023 őszéhez képest 2024 tavaszán tovább emelkedtek a bérleti díjak Bajorországban, bár némileg gyengébb ütemben. Münchenben az áremelések széles skálája volt, az új lakások esetében volt a legnagyobb drágulás.

A müncheni bérleti díjak skálája különböző kategóriákra oszlik, a legerősebb, 4,9 százalékos emelkedést az új lakások érték el, ezt követik a meglévő lakások, ikerházak és a középső teraszos házak. Az IVD Bajorországra vonatkozó piacelemzése azt mutatja, hogy a bérleti díjak összességében emelkednek, és München továbbra is vezető szerepet tölt be.

Kippes szakértő a müncheni bérleti piacon kialakult feszült helyzetet többek között az építőipari tevékenység masszív visszaesésével magyarázza. A magas finanszírozási és építési költségek súlyos terhet rónak az ingatlanfejlesztőkre, miközben a kereslet csökken. A müncheni népesség nagymértékű növekedése várhatóan tovább súlyosbítja a problémát. A meglévő lakások bérleti díjainak emelkedése más bajor városokban is megmutatkozik, Passau, Rosenheim és Bayreuth Münchenen túlra is kiterjed.