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Parola chiave: prezzi degli affitti Titolo: Attuale analisi di mercato: i prezzi degli affitti a Monaco continuano a salire
I prezzi degli affitti a Monaco continuano a salire e un'analisi di mercato offre poche speranze di miglioramento. Gli esperti avvertono che la tendenza continua. 🏙️ #Monaco #prezzi degli affitti #IVD #analisi di mercato
Parola chiave: prezzi degli affitti Titolo: Attuale analisi di mercato: i prezzi degli affitti a Monaco continuano a salire
I prezzi degli affitti a Monaco continuano a salire e l'attuale analisi di mercato non lascia sperare in un miglioramento. Stephan Kippes, direttore dell'istituto di ricerche di mercato IVD, ha recentemente presentato l'attuale rapporto di mercato per la Baviera e ha espresso scetticismo sul fatto che la situazione tesa sul mercato degli affitti migliorerà nei prossimi anni.
Dall’analisi è emerso che la forte domanda nelle città di grandi e medie dimensioni continua ad aumentare, il che porta ad una maggiore pressione sui prezzi degli affitti. Questa tendenza è particolarmente evidente a Monaco. Rispetto all’autunno 2023, nella primavera del 2024 gli affitti in tutta la Baviera hanno continuato a salire, anche se a ritmi leggermente più deboli. A Monaco si è verificata un'ampia gamma di aumenti dei prezzi, con i nuovi appartamenti che hanno registrato l'aumento più elevato.
L'offerta dei prezzi locativi a Monaco è suddivisa in diverse categorie. Gli appartamenti nuovi registrano l'aumento più forte (4,9%), seguiti dagli appartamenti esistenti, dalle case bifamiliari e dalle case a schiera. Dalla valutazione dell'analisi di mercato IVD per la Baviera emerge che i prezzi degli affitti sono complessivamente in aumento, con Monaco che continua a occupare una posizione leader.
L'esperto Kippes attribuisce la situazione tesa sul mercato locativo di Monaco, tra l'altro, al massiccio calo dell'attività edilizia. Gli elevati costi di finanziamento e di costruzione gravano pesantemente sui promotori immobiliari, mentre la domanda è in calo. Si prevede che l’elevata crescita della popolazione a Monaco di Baviera aggraverà ulteriormente il problema. L'aumento degli affitti per gli appartamenti esistenti si riflette anche in altre grandi città bavaresi, dove Passau, Rosenheim e Bayreuth si estendono oltre Monaco.