Raktažodis: nuomos kainos Pavadinimas: Dabartinė rinkos analizė: Nuomos kainos Miunchene ir toliau kyla

Raktažodis: nuomos kainos Pavadinimas: Dabartinė rinkos analizė: Nuomos kainos Miunchene ir toliau kyla

Nuomos kainos Miunchene ir toliau kyla, o dabartinė rinkos analizė neduoda pagrindo tikėtis pagerėjimo. Stephanas Kippesas, IVD rinkos tyrimų instituto vadovas, neseniai pristatė dabartinę Bavarijos rinkos ataskaitą ir išreiškė skeptišką nuomonę, kad įtempta situacija nuomos rinkoje artimiausiais metais pagerės.

Analizė parodė, kad didelė paklausa dideliuose ir vidutinio dydžio miestuose ir toliau auga, o tai lemia didesnį spaudimą nuomos kainoms. Ši tendencija ypač pastebima Miunchene. Palyginti su 2023 m. rudeniu, nuomos kainos visoje Bavarijoje 2024 m. pavasarį toliau didėjo, nors ir šiek tiek mažesniais tarifais. Miunchene kainos kilo labai įvairiai, o daugiausia naujų butų.

Nuomos kainų diapazonas Miunchene yra suskirstytas į įvairias kategorijas, daugiausia naujų butų kainos – 4,9 proc., o toliau – esami butai, sublokuoti namai ir vidutinės terasos namai. Bavarijos IVD rinkos analizės įvertinimas rodo, kad nuomos kainos apskritai auga, o Miunchenas ir toliau užima lyderio poziciją.

Ekspertas Kippesas įtemptą situaciją Miuncheno nuomos rinkoje, be kita ko, sieja su didžiuliu statybų veiklos nuosmukiu. Didelės finansavimo ir statybos sąnaudos užkrauna didelę naštą nekilnojamojo turto vystytojams, o paklausa mažėja. Tikimasi, kad didelis gyventojų skaičiaus augimas Miunchene dar labiau paaštrins problemą. Esamų butų nuomos kainų padidėjimas atsispindi ir kituose didžiuosiuose Bavarijos miestuose – Pasau, Rozenheimas ir Bairoitas tęsiasi už Miuncheno ribų.