Atslēgvārds: īres cenas Nosaukums: Pašreizējā tirgus analīze: īres cenas Minhenē turpina pieaugt

Atslēgvārds: īres cenas Nosaukums: Pašreizējā tirgus analīze: īres cenas Minhenē turpina pieaugt

Īres cenas Minhenē turpina pieaugt, un pašreizējā tirgus analīze nedod iemeslu cerēt uz uzlabojumiem. IVD tirgus izpētes institūta vadītājs Stīvens Kips nesen iepazīstināja ar aktuālo Bavārijas tirgus pārskatu un pauda skepsi, ka saspringtā situācija īres tirgū turpmākajos gados uzlabosies.

Analīze parādīja, ka lielais pieprasījums lielajās un vidējās pilsētās turpina pieaugt, kas rada paaugstinātu spiedienu uz īres cenām. Šī tendence ir īpaši pamanāma Minhenē. Salīdzinot ar 2023. gada rudeni, īres maksas visā Bavārijā 2024. gada pavasarī turpināja pieaugt, lai gan ar nedaudz zemākām likmēm. Minhenē bija vērojams plašs cenu kāpuma diapazons, un jaunajiem dzīvokļiem bija vislielākais pieaugums.

Īres cenu diapazons Minhenē ir sadalīts dažādās kategorijās, un visspēcīgākais pieaugums reģistrēts jaunajiem dzīvokļiem par 4,9%, kam seko esošie dzīvokļi, dvīņu mājas un vidējas terases mājas. IVD tirgus analīzes novērtējums Bavārijai liecina, ka īres cenas kopumā pieaug, Minhenei turpinot ieņemt vadošo pozīciju.

Eksperts Kipes saspringto situāciju Minhenes īres tirgū cita starpā skaidro ar masveida būvniecības aktivitātes kritumu. Augstās finansēšanas un būvniecības izmaksas uzliek smagu slogu nekustamo īpašumu attīstītājiem, savukārt pieprasījums samazinās. Paredzams, ka augstais iedzīvotāju skaita pieaugums Minhenē vēl vairāk saasinās problēmu. Esošo dzīvokļu īres maksas pieaugums atspoguļojas arī citās lielākajās Bavārijas pilsētās, Pasau, Rozenheimā un Baireitā sniedzoties tālāk par Minheni.