Nøkkelord: leiepriser Tittel: Aktuell markedsanalyse: Leieprisene i München fortsetter å stige

Nøkkelord: leiepriser Tittel: Aktuell markedsanalyse: Leieprisene i München fortsetter å stige

Leieprisene i München fortsetter å stige, og en aktuell markedsanalyse gir liten grunn til å håpe på bedring. Stephan Kippes, leder av markedsundersøkelsesinstituttet IVD, presenterte nylig den gjeldende markedsrapporten for Bayern og uttrykte skepsis til at den spente situasjonen på leiemarkedet ville bedre seg i årene som kommer.

Analysen viste at den høye etterspørselen i store og mellomstore byer fortsetter å øke, noe som fører til økt press på leieprisene. Denne trenden er spesielt merkbar i München. Sammenlignet med høsten 2023 fortsatte leieprisene i Bayern å stige våren 2024, om enn i noe svakere takt. I München var det et bredt spekter av prisøkninger, med nye leiligheter som hadde den høyeste økningen.

Utvalget av leiepriser i München er delt inn i ulike kategorier, hvor nye leiligheter har den sterkeste økningen på 4,9 prosent, etterfulgt av eksisterende leiligheter, tomannsboliger og mellomhus. Evalueringen av IVD-markedsanalysen for Bayern viser at leieprisene øker totalt sett, og München fortsetter å innta en ledende posisjon.

Ekspert Kippes tilskriver den spente situasjonen på leiemarkedet i München blant annet den massive nedgangen i byggeaktiviteten. Høye finansierings- og byggekostnader legger en stor belastning på eiendomsutviklere, samtidig som etterspørselen går ned. Den høye befolkningsveksten i München forventes å forverre problemet ytterligere. Økningen i leieprisene for eksisterende leiligheter gjenspeiles også i andre større byer i Bayern, med Passau, Rosenheim og Bayreuth som strekker seg utover München.