Słowo kluczowe: ceny wynajmu Tytuł: Aktualna analiza rynku: Ceny wynajmu w Monachium nadal rosną

Słowo kluczowe: ceny wynajmu Tytuł: Aktualna analiza rynku: Ceny wynajmu w Monachium nadal rosną

Ceny wynajmu w Monachium stale rosną, a bieżąca analiza rynku nie daje powodów do nadziei na poprawę. Stephan Kippes, dyrektor instytutu badań rynku IVD, przedstawił niedawno aktualny raport rynkowy dla Bawarii i wyraził sceptycyzm, czy napięta sytuacja na rynku wynajmu mieszkań w nadchodzących latach ulegnie poprawie.

Analiza wykazała, że ​​wysoki popyt w dużych i średnich miastach stale rośnie, co prowadzi do zwiększonej presji na ceny najmu. Tendencja ta jest szczególnie widoczna w Monachium. W porównaniu z jesienią 2023 r. czynsze w Bawarii wiosną 2024 r. nadal rosły, choć w nieco słabszym tempie. W Monachium doszło do szerokiego spektrum podwyżek cen, przy czym największy wzrost odnotowały nowe mieszkania.

Rozpiętość cen wynajmu w Monachium podzielona jest na różne kategorie, przy czym największy wzrost – o 4,9 procent – ​​odnotowują nowe mieszkania, a za nimi plasują się już istniejące mieszkania, domy w zabudowie bliźniaczej i domy ze średnim tarasem. Ocena analizy rynku IVD dla Bawarii pokazuje, że ceny wynajmu ogólnie rosną, a Monachium nadal zajmuje wiodącą pozycję.

Ekspert Kippes przypisuje napiętą sytuację na monachijskim rynku wynajmu m.in. ogromnemu spadkowi aktywności budowlanej. Wysokie koszty finansowania i budowy stanowią duże obciążenie dla deweloperów, podczas gdy popyt maleje. Oczekuje się, że wysoki wzrost liczby ludności w Monachium jeszcze bardziej zaostrzy problem. Wzrost czynszów za istniejące mieszkania znajduje odzwierciedlenie także w innych dużych miastach Bawarii, takich jak Passau, Rosenheim i Bayreuth rozciągające się poza Monachium.