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Palavra-chave: preços de aluguel Título: Análise atual do mercado: Os preços dos aluguéis em Munique continuam a subir
Os preços dos aluguéis em Munique continuam a subir e uma análise de mercado oferece poucas esperanças de melhoria. Especialistas alertam para uma tendência contínua. 🏙️ #Munique #preços de aluguel #IVD #análise de mercado
Palavra-chave: preços de aluguel Título: Análise atual do mercado: Os preços dos aluguéis em Munique continuam a subir
Os preços dos aluguéis em Munique continuam a subir e uma análise de mercado atual dá poucos motivos para esperar melhorias. Stephan Kippes, chefe do instituto de pesquisa de mercado IVD, apresentou recentemente o relatório de mercado atual para a Baviera e expressou ceticismo de que a situação tensa no mercado de arrendamento melhoraria nos próximos anos.
A análise mostrou que a elevada procura nas grandes e médias cidades continua a aumentar, o que está a levar a um aumento da pressão sobre os preços dos alugueres. Esta tendência é particularmente notável em Munique. Em comparação com o outono de 2023, as rendas em toda a Baviera continuaram a aumentar na primavera de 2024, embora a taxas um pouco mais fracas. Em Munique houve uma ampla gama de aumentos de preços, com os novos apartamentos a registarem o maior aumento.
A gama de preços de aluguer em Munique está dividida em várias categorias, com os apartamentos novos a registar o aumento mais forte de 4,9 por cento, seguidos pelos apartamentos existentes, casas geminadas e casas com terraço médio. A avaliação da análise do mercado IVD para a Baviera mostra que os preços dos alugueres estão a aumentar globalmente, com Munique continuando a ocupar uma posição de liderança.
O especialista Kippes atribui a situação tensa no mercado de arrendamento de Munique, entre outras coisas, ao declínio maciço da actividade de construção. Os elevados custos de financiamento e de construção estão a colocar um fardo pesado sobre os promotores imobiliários, enquanto a procura está a diminuir. Espera-se que o elevado crescimento populacional em Munique agrave ainda mais o problema. O aumento das rendas dos apartamentos existentes também se reflecte noutras grandes cidades da Baviera, com Passau, Rosenheim e Bayreuth a estenderem-se para além de Munique.