Cuvânt cheie: prețuri de închiriere Titlu: Analiza actuală a pieței: prețurile închirierii în München continuă să crească

Cuvânt cheie: prețuri de închiriere Titlu: Analiza actuală a pieței: prețurile închirierii în München continuă să crească

Prețurile de închiriere din München continuă să crească, iar o analiză actuală a pieței nu oferă prea multe motive pentru a spera la îmbunătățiri. Stephan Kippes, șeful institutului de cercetare de piață IVD, a prezentat recent raportul actual de piață pentru Bavaria și și-a exprimat scepticismul că situația tensionată de pe piața închirierii se va îmbunătăți în următorii ani.

Analiza a arătat că cererea mare în orașele mari și mijlocii continuă să crească, ceea ce duce la o presiune crescută asupra prețurilor de închiriere. Această tendință este vizibilă în special în Munchen. Comparativ cu toamna anului 2023, chiriile din Bavaria au continuat să crească în primăvara anului 2024, deși la rate ceva mai slabe. În München a existat o gamă largă de creșteri de prețuri, apartamentele noi înregistrând cea mai mare creștere.

Gama de prețuri de închiriere în München este împărțită în diferite categorii, apartamentele noi înregistrând cea mai puternică creștere de 4,9 la sută, urmate de apartamentele existente, casele semi-decomandate și casele cu terasă la mijloc. Evaluarea analizei pieței IVD pentru Bavaria arată că prețurile de închiriere cresc în general, Munchenul continuând să ocupe o poziție de lider.

Expertul Kippes atribuie situația tensionată de pe piața de închiriere din München, printre altele, scăderii masive a activității de construcții. Costurile ridicate de finanțare și construcție pun o povară grea dezvoltatorilor imobiliari, în timp ce cererea este în scădere. Creșterea mare a populației din Munchen este de așteptat să agraveze și mai mult problema. Creșterea chiriilor pentru apartamentele existente se reflectă și în alte orașe mari bavareze, Passau, Rosenheim și Bayreuth extinzându-se dincolo de Munchen.