Nyckelord: hyrespriser Aktuell marknadsanalys: Hyrespriserna i München fortsätter att skjuta i höjden

Nyckelord: hyrespriser Aktuell marknadsanalys: Hyrespriserna i München fortsätter att skjuta i höjden

Hyrespriserna i München fortsätter att stiga och en aktuell marknadsanalys ger liten anledning att hoppas på förbättringar. Stephan Kippes, chef för marknadsundersökningsinstitutet IVD, presenterade nyligen den aktuella marknadsrapporten för Bayern och uttryckte skepsis mot att det spända läget på hyresmarknaden skulle förbättras under de kommande åren.

Analysen visade att den höga efterfrågan i stora och medelstora städer fortsätter att öka, vilket leder till en ökad press på hyrespriserna. Denna trend är särskilt märkbar i München. Jämfört med hösten 2023 fortsatte hyrorna i Bayern att stiga våren 2024, om än i något svagare takt. I München fanns ett brett utbud av prisökningar, med nya lägenheter som noterade den högsta ökningen.

Utbudet av hyrespriser i München är uppdelat i olika kategorier, där nya lägenheter noterar den starkaste ökningen med 4,9 procent, följt av befintliga lägenheter, parhus och mellanhus. Utvärderingen av IVD-marknadsanalysen för Bayern visar att hyrespriserna ökar totalt sett, och München fortsätter att inta en ledande position.

Expert Kippes tillskriver den spända situationen på hyresmarknaden i München bland annat till den massiva nedgången i byggaktiviteten. Höga finansierings- och byggkostnader lägger en tung börda på fastighetsutvecklare samtidigt som efterfrågan minskar. Den höga befolkningstillväxten i München förväntas förvärra problemet ytterligare. Ökningen av hyrorna för befintliga lägenheter återspeglas även i andra större bayerska städer, där Passau, Rosenheim och Bayreuth sträcker sig bortom München.