关键词： 租金价格 标题：当前市场分析：慕尼黑的租金价格继续飙升

关键词： 租金价格 标题：当前市场分析：慕尼黑的租金价格继续飙升

慕尼黑的租金价格继续上涨，目前的市场分析表明没有理由希望租金有所改善。 IVD市场研究机构负责人Stephan Kippes最近发布了巴伐利亚州当前的市场报告，并对未来几年租赁市场的紧张局势是否会有所改善表示怀疑。

分析显示，大中城市的高需求持续增加，导致租金价格压力加大。这一趋势在慕尼黑尤其明显。与 2023 年秋季相比，2024 年春季巴伐利亚州的租金继续上涨，尽管涨幅有所下降。慕尼黑的价格大幅上涨，其中新公寓涨幅最高。

慕尼黑的租金价格范围分为不同类别，其中新公寓涨幅最大，达到4.9%，其次是现有公寓、半独立式住宅和中排屋。对巴伐利亚州IVD市场分析的评估显示，租金价格整体上涨，其中慕尼黑继续占据领先地位。

专家基普斯将慕尼黑租赁市场的紧张局势归因于建筑活动大幅下降等。高昂的融资和建筑成本给房地产开发商带来沉重负担，而需求却在下降。慕尼黑的人口高速增长预计将进一步加剧这一问题。现有公寓租金的上涨也反映在巴伐利亚其他主要城市，帕绍、罗森海姆和拜罗伊特延伸到慕尼黑以外的地区。