صغيرة ولكنها قوية: التحديات والفرص التي توفرها المنازل الصغيرة!

صغيرة ولكنها قوية: التحديات والفرص التي توفرها المنازل الصغيرة!

تزداد شعبية المنازل الصغيرة في ألمانيا لأنها تتيح لك فرصة شراء منزلك الخاص بأقل من 50 ألف يورو، دون أي رهن عقاري أو ديون. أحد الأمثلة على ذلك هو ليزا، 32 عامًا، التي قررت بناء منزل صغير مساحته 28 مترًا مربعًا صديقًا للبيئة في عام 2022 واستثمرت 45 ألف يورو. ومع ذلك، ظل منزلهم قائمًا في موقع مؤقت في براندنبورغ لمدة عامين، مما يوضح العقبات البيروقراطية التي تقف في طريق العديد من الأطراف المعنية.

وقد تضاعف الطلب على هذه الحلول المعيشية المدمجة ثلاث مرات منذ عام 2018. وتشير المهندسة المعمارية كلارا بيرنس إلى أنه على الرغم من الاهتمام، فإن البيروقراطية الألمانية غالبا ما تمثل تحديات كبيرة للمشترين المحتملين. تكاليف بناء المنازل الصغيرة رخيصة نسبيا، حيث تبدأ من حوالي 40 ألف يورو، في حين تصل أسعار المنازل التقليدية إلى أكثر من 400 ألف يورو. لقد نال هيكل التسعير الأكثر جاذبية العديد من الأشخاص، وخاصة أولئك الذين لا يستطيعون شراء منزل كبير.

العقبات البيروقراطية والتكاليف

ومع ذلك، فإن تكاليف شراء المنازل الصغيرة المنخفضة نسبيًا لها تكاليف خفية. يمكن أن تتراوح إيجارات العقارات من 500 إلى 1500 يورو سنويًا، وتتطلب التصاريح ما يصل إلى 8000 يورو. تتطلب أنظمة الطاقة الشمسية ذاتية الاكتفاء استثمارات تزيد عن 15000 يورو. وفي النهاية، قد تصل التكلفة الإجمالية للمنزل الصغير إلى 100 ألف يورو. هذه العوامل حاسمة لأنها تؤثر بشكل كبير على جاذبية المنازل الصغيرة.

يختلف الوضع القانوني المحيط بالمنازل الصغيرة بشكل كبير في ألمانيا. تسمح حوالي 15% فقط من البلديات الألمانية بالإقامة الدائمة في مثل هذه المنازل. في حين أن المنازل الصغيرة المتنقلة أفضل حالًا من الناحية القانونية لأنها تعتبر منازل متنقلة، فإن الوضع القانوني المعقد يسبب الارتباك. الأمر متناقض في بافاريا، في حين تعتبر منطقة شمال الراين وستفاليا منطقة رائدة. في المقابل، يوجد بالفعل أكثر من 10.000 منزل صغير قانوني في الولايات المتحدة، في حين لا تزال ألمانيا متخلفة في هذا المجال.

نمط حياة سكان المنازل الصغيرة

تهدف الفلسفة الكامنة وراء المنازل الصغيرة إلى البساطة والحرية، وهو أمر جذاب بشكل خاص للبدو الرحل. تحدث زوجان من ولاية ساكسونيا السفلى عن انتقالهما من منزل واسع مساحته 250 مترًا مربعًا إلى منزل مساحته 44 مترًا مربعًا، مع التغلب على العديد من العقبات. لا توفر المنازل الصغيرة الاستقلالية وتوفير المال فحسب، بل توفر أيضًا أسلوب حياة مخفضًا إلى حد كبير، وهو ما يجذب الكثيرين.

بالنسبة لمجموعات معينة، مثل رواد البيئة والمهنيين المتنقلين، يمكن أن تكون المنازل الصغيرة حلاً مثاليًا. يساهم تنوع الأنواع - المنزل المتنقل أو منزل العطلات أو السكن الأساسي - في جاذبية حركة المنزل الصغير. ومع ذلك، فإن الطريق إلى المنزل الصغير يتطلب الصبر والتخطيط الواقعي للتكلفة، كما تظهر العديد من تقارير الخبرة. وعلى الصعيد الوطني، لا يزال البحث عن المواقع القانونية والقرى المناسبة للمنازل الصغيرة يمثل تحديًا.

بشكل عام، تمثل حركة المنزل الصغير حلاً مثيرًا للاهتمام لمفاهيم الحياة المعاصرة، حتى لو كان الطريق إليها مصحوبًا في كثير من الأحيان بالعقبات البيروقراطية والمالية. تقرير من ركز وكذلك مزيد من المعلومات من Test.de إلقاء الضوء على الجوانب المختلفة لهذا الاتجاه الحالي والتحديات التي تأتي معه.