Mali, ali moćni: izazovi i mogućnosti malih kuća!

Mali, ali moćni: izazovi i mogućnosti malih kuća!

Male kuće postaju sve popularnije u Njemačkoj jer nude mogućnost kupnje vlastitog doma za manje od 50.000 eura, bez ikakve hipoteke ili duga. Jedan od primjera je Lisa, 32 godine, koja se 2022. godine odlučila za ekološki izgrađenu malenu kućicu od 28 četvornih metara i uložila 45.000 eura. No, njihova kuća već dvije godine stoji na privremenoj lokaciji u Brandenburgu, što ilustrira birokratske prepreke koje stoje na putu mnogim zainteresiranima.

Potražnja za ovim kompaktnim stambenim rješenjima utrostručila se od 2018. Arhitektica Clara Behrens ističe da unatoč interesu njemačka birokracija često predstavlja velike izazove za potencijalne kupce. Troškovi izgradnje malih kuća relativno su jeftini i kreću se od oko 40.000 eura, dok tradicionalne kuće dosežu cijene od preko 400.000 eura. Ova atraktivnija struktura cijena svidjela se mnogima, posebice onima koji si ne mogu priuštiti veliku kuću.

Birokratske prepreke i troškovi

Međutim, relativno niski troškovi kupnje malih kuća dolaze sa skrivenim troškovima. Zakup nekretnina može se kretati od 500 do 1500 eura godišnje, a za dozvole je potrebno do 8000 eura. Samodostatni solarni sustavi zahtijevaju investicije veće od 15.000 eura. Na kraju, ukupni trošak za malu kuću mogao bi biti i do 100.000 eura. Ovi čimbenici su ključni jer uvelike utječu na privlačnost malih kuća.

Pravna situacija u vezi s malim kućama uvelike se razlikuje u Njemačkoj. Samo oko 15 posto njemačkih općina dopušta stalni život u takvim kućama. Iako su male mobilne kućice pravno bolje jer se smatraju mobilnim kućicama, komplicirana pravna situacija izaziva zabunu. U Bavarskoj je to kontradiktorno, dok se Sjeverna Rajna-Vestfalija smatra pionirskom regijom. Nasuprot tome, u SAD-u već postoji preko 10.000 legalnih malih kuća, dok Njemačka u tom području još uvijek zaostaje.

Životni stil stanovnika malih kuća

Filozofija iza malih kuća usmjerena je na minimalizam i slobodu, što je posebno privlačno digitalnim nomadima. Par iz Donje Saske izvijestio je o preseljenju iz prostrane kuće od 250 četvornih metara u kuću od 44 četvorna metra, svladavajući brojne prepreke. Sićušne kuće ne samo da nude neovisnost i uštedu novca, već i znatno smanjen stil života, koji je mnogima privlačan.

Za određene skupine, kao što su eko-pioniri i mobilni profesionalci, malene kuće mogu biti idealno rješenje. Različiti tipovi – mobilni, kuća za odmor ili primarna rezidencija – pridonose privlačnosti kretanja malih kuća. Ipak, put do mini kuće zahtijeva strpljenje i realno planiranje troškova, što pokazuju mnoga iskustva. U cijeloj zemlji, potraga za legalnim lokacijama i prikladnim selima za male kuće ostaje izazov.

Sve u svemu, pokret malenih kuća predstavlja zanimljivo rješenje za suvremene koncepte stanovanja, iako je put do njega često popraćen birokratskim i financijskim preprekama. Izvještaj iz Fokus kao i dodatne informacije od Test.de osvijetliti različite aspekte ovog trenutnog trenda i izazove koji dolaze s njim.