ناطحة سحاب ذا هندرسون التي يبلغ ارتفاعها 200 متر تقريبًا في هونغ كونغ على وشك الانتهاء - خبير مالي يقدم رؤى ثاقبة

ناطحة سحاب ذا هندرسون التي يبلغ ارتفاعها 200 متر تقريبًا في هونغ كونغ على وشك الانتهاء - خبير مالي يقدم رؤى ثاقبة

بحسب تقرير ل www.diepresse.com ناطحة السحاب "ذا هندرسون" في هونغ كونغ تقترب من الاكتمال. تم تصميم مبنى المكاتب من قبل مهندسي زها حديد وهو مؤجر نصفه بالفعل.

يقترب بناء ناطحة سحاب هندرسون في هونغ كونغ، التي صممتها شركة زها حديد للمهندسين المعماريين، من نهايته. تم بالفعل تجميع الواجهة الزجاجية المذهلة لبرج المكاتب الذي يبلغ ارتفاعه 200 متر تقريبًا بالكامل. وكانت الأرض التي سيتم بناء ناطحة السحاب عليها تعتبر أغلى موقع بناء في العالم في عام 2017 عندما استحوذت عليها شركة هندرسون لاند المطورة. كان السعر في ذلك الوقت 764000 جنيه إسترليني للمتر المربع.

على الرغم من أعمال البناء الرائعة والتصميم المعماري، إلا أن أداء تأجير ناطحة السحاب كان مخيبا للآمال إلى حد ما حتى الآن. وفقا لهندرسون لاند، في نهاية العام الماضي تم تأجير نصف المساحات المكتبية فقط، بما في ذلك لشركات مثل ماركة الساعات السويسرية أوديمار بيكيه ودار مزادات كريستي. قد يكون هذا الانخفاض في الطلب على المكاتب بسبب زيادة العرض بشكل عام في هونغ كونغ حيث من المقرر افتتاح المزيد من المباني المكتبية الكبيرة في الأسابيع والأشهر المقبلة.

يمكن أن يؤدي هذا الاتجاه إلى زيادة معدل الشواغر والضغط على أسعار الإيجارات في سوق العقارات المكتبية في هونغ كونغ حيث يتخلف الطلب عن العرض.

خاتمة

تقترب ناطحة السحاب "ذا هندرسون" في هونغ كونغ من الاكتمال، ولكن أداء الإيجار المنخفض للمبنى بسبب زيادة العرض يمكن أن يؤثر على سوق العقارات المكتبية في هونغ كونغ ويتسبب في ارتفاع معدل الشواغر بشكل أكبر.

وينبغي أن يأخذ المستثمرون العقاريون والمشترون المحتملون هذا الاتجاه في الاعتبار لأنه قد يؤثر على أسعار الإيجار والعوائد في هذا القطاع من السوق.