Почти 200-метровият небостъргач The Henderson в Хонконг е пред завършване – финансов експерт дава прозрения

Почти 200-метровият небостъргач The Henderson в Хонконг е пред завършване – финансов експерт дава прозрения

Според доклад на www.diepresse.com, небостъргачът “The Henderson” в Хонконг е пред завършване. Офис сградата е проектирана от Zaha Hadid Architects и вече е наполовина отдадена под наем.

Строителството на небостъргача The Henderson в Хонконг, проектирано от Zaha Hadid Architects, е към своя край. Впечатляващата стъклена фасада на високата почти 200 метра офис кула вече е почти напълно сглобена. Земята, върху която ще бъде построен небостъргачът, беше смятана за най-скъпата строителна площадка в света през 2017 г., когато беше придобита от предприемача Henderson Land. Цената тогава беше £764 000 на квадратен метър.

Въпреки впечатляващите строителни работи и архитектурен дизайн, представянето на небостъргача при отдаване под наем досега е доста разочароващо. Според Henderson Land в края на миналата година само половината от офис площите са били отдадени под наем, включително на компании като швейцарската марка часовници Audemars Piquet и аукционната къща Christie's. Този спад в търсенето на офиси може да се дължи на цялостно повишено предлагане в Хонконг, тъй като през следващите седмици и месеци ще бъдат отворени още големи офис сгради.

Тази тенденция може да доведе до увеличаване на процента на незаетите площи и натиск върху цените на наемите на пазара на офис имоти в Хонконг, тъй като търсенето изостава от предлагането.

Заключение

Небостъргачът „The Henderson“ в Хонг Конг е към завършване, но ниските резултати при отдаване под наем на сградата поради увеличеното предлагане могат да повлияят на пазара на офис имоти в Хонконг и да доведат до по-нататъшно покачване на процента на незаетите площи.

Тази тенденция трябва да се има предвид от инвеститорите в недвижими имоти и бъдещите купувачи, тъй като потенциално може да повлияе на наемните нива и възвръщаемостта в този пазарен сегмент.