Næsten 200 meter høj skyskraber The Henderson i Hong Kong nærmer sig sin færdiggørelse - finansekspert giver indsigt

Næsten 200 meter høj skyskraber The Henderson i Hong Kong nærmer sig sin færdiggørelse - finansekspert giver indsigt

Ifølge en rapport af www.diepresse.com, er skyskraberen "The Henderson" i Hong Kong ved at være færdig. Kontorbygningen er tegnet af Zaha Hadid Architects og er allerede halvt udlejet.

Byggeriet af Henderson skyskraberen i Hong Kong, designet af Zaha Hadid Architects, er ved at være slut. Den markante glasfacade på det næsten 200 meter høje kontortårn er allerede næsten færdigmonteret. Grunden, som skyskraberen skal bygges på, blev betragtet som den dyreste byggeplads i verden i 2017, da den blev opkøbt af udvikleren Henderson Land. Prisen var dengang 764.000 kroner per kvadratmeter.

På trods af det imponerende byggearbejde og det arkitektoniske design har skyskraberens udlejningsydelse indtil videre været temmelig skuffende. Ifølge Henderson Land var der i slutningen af ​​sidste år kun halvdelen af ​​kontorlokalerne udlejet, blandt andet til virksomheder som det schweiziske urmærke Audemars Piquet og auktionshuset Christie's. Dette fald i kontorefterspørgsel kan skyldes en samlet øget udbudssituation i Hong Kong, da flere store kontorbygninger står til at åbne i de kommende uger og måneder.

Denne tendens kan føre til en stigning i tomgangsprocenten og pres på lejepriserne på kontorejendomsmarkedet i Hong Kong, da efterspørgslen halter efter udbuddet.

Konklusion

Skyskraberen "The Henderson" i Hong Kong er ved at være færdig, men bygningens lave lejeydelse på grund af øget udbud kan påvirke markedet for kontorejendomme i Hong Kong og få tomgangsprocenten til at stige yderligere.

Denne tendens bør holdes for øje af ejendomsinvestorer og potentielle købere, da den potentielt kan påvirke lejepriser og afkast i dette markedssegment.