Ο ουρανοξύστης ύψους σχεδόν 200 μέτρων The Henderson στο Χονγκ Κονγκ πλησιάζει στην ολοκλήρωσή του - οικονομικός εμπειρογνώμονας παρέχει πληροφορίες

Ο ουρανοξύστης ύψους σχεδόν 200 μέτρων The Henderson στο Χονγκ Κονγκ πλησιάζει στην ολοκλήρωσή του - οικονομικός εμπειρογνώμονας παρέχει πληροφορίες

Σύμφωνα με έκθεση του www.diepresse.com, ο ουρανοξύστης «The Henderson» στο Χονγκ Κονγκ πλησιάζει στην ολοκλήρωσή του. Το κτίριο γραφείων σχεδιάστηκε από την Zaha Hadid Architects και είναι ήδη κατά το ήμισυ μισθωμένο.

Ολοκληρώνεται η κατασκευή του ουρανοξύστη The Henderson στο Χονγκ Κονγκ, σχεδιασμένο από την Zaha Hadid Architects. Η εντυπωσιακή γυάλινη πρόσοψη του πύργου γραφείων ύψους σχεδόν 200 μέτρων έχει ήδη συναρμολογηθεί σχεδόν πλήρως. Το οικόπεδο στο οποίο θα κατασκευαστεί ο ουρανοξύστης θεωρήθηκε το πιο ακριβό εργοτάξιο στον κόσμο το 2017 όταν εξαγοράστηκε από τον προγραμματιστή Henderson Land. Η τιμή εκείνη την εποχή ήταν 764.000 λίρες ανά τετραγωνικό μέτρο.

Παρά τις εντυπωσιακές κατασκευαστικές εργασίες και τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, η απόδοση ενοικίασης του ουρανοξύστη ήταν μέχρι στιγμής μάλλον απογοητευτική. Σύμφωνα με τον Henderson Land, στα τέλη του περασμένου έτους μόνο ο μισός χώρος γραφείων ενοικιάστηκε, μεταξύ άλλων σε εταιρείες όπως η ελβετική μάρκα ρολογιών Audemars Piquet και ο οίκος δημοπρασιών Christie's. Αυτή η πτώση στη ζήτηση γραφείων θα μπορούσε να οφείλεται σε μια γενική αυξημένη κατάσταση προσφοράς στο Χονγκ Κονγκ, καθώς περισσότερα μεγάλα κτίρια γραφείων πρόκειται να ανοίξουν τις επόμενες εβδομάδες και μήνες.

Αυτή η τάση θα μπορούσε να οδηγήσει σε αύξηση του ποσοστού κενών θέσεων και πίεση στις τιμές ενοικίασης στην αγορά ακινήτων γραφείων του Χονγκ Κονγκ, καθώς η ζήτηση υστερεί σε σχέση με την προσφορά.

Σύναψη

Ο ουρανοξύστης «The Henderson» στο Χονγκ Κονγκ πλησιάζει στην ολοκλήρωσή του, αλλά η χαμηλή απόδοση ενοικίασης του κτιρίου λόγω της αυξημένης προσφοράς θα μπορούσε να επηρεάσει την αγορά ακινήτων γραφείων στο Χονγκ Κονγκ και να προκαλέσει περαιτέρω αύξηση του ποσοστού κενών θέσεων.

Αυτή η τάση θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη από τους επενδυτές ακινήτων και τους υποψήφιους αγοραστές, καθώς θα μπορούσε δυνητικά να επηρεάσει τις τιμές ενοικίασης και τις αποδόσεις σε αυτό το τμήμα της αγοράς.