Peaaegu 200 meetri kõrgune pilvelõhkuja The Henderson Hongkongis on valmimas – finantsekspert annab ülevaate

Peaaegu 200 meetri kõrgune pilvelõhkuja The Henderson Hongkongis on valmimas – finantsekspert annab ülevaate

Vastavalt aruandele www.diepresse.com, pilvelõhkuja “The Henderson” Hongkongis on valmimas. Büroohoone projekteeris Zaha Hadid Architects ja see on juba pooleldi renditud.

Zaha Hadid Architectsi projekteeritud Hendersoni pilvelõhkuja ehitus Hongkongis on lõppemas. Ligi 200 meetri kõrguse kontoritorni silmatorkav klaasfassaad on juba peaaegu täielikult kokku pandud. Maa, millele pilvelõhkuja rajatakse, peeti 2017. aastal maailma kõige kallimaks ehitusplatsiks, kui selle omandas arendaja Henderson Land. Ruutmeetri hind oli toona 764 000 naela.

Vaatamata muljetavaldavatele ehitustöödele ja arhitektuursele disainile on pilvelõhkuja renditulemused seni pigem pettumust valmistanud. Henderson Landi sõnul renditi eelmise aasta lõpus vaid pool büroopindadest, sealhulgas sellistele ettevõtetele nagu Šveitsi kellabränd Audemars Piquet ja oksjonimaja Christie's. Kontorinõudluse vähenemine võib olla tingitud üldisest suurenenud pakkumisest Hongkongis, kuna lähinädalatel ja -kuudel avatakse rohkem suuri büroohooneid.

See trend võib kaasa tuua vabade üüripindade tõusu ja surve üürihindadele Hongkongi büroopindade turul, kuna nõudlus jääb pakkumisest maha.

Järeldus

Pilvelõhkuja "The Henderson" Hongkongis on valmimas, kuid hoone madalad renditulemused, mis on tingitud suurenenud pakkumisest, võivad mõjutada Hongkongi büroopindade turgu ja põhjustada vakantsuste edasist tõusu.

Seda suundumust peaksid kinnisvarainvestorid ja potentsiaalsed ostjad meeles pidama, kuna see võib potentsiaalselt mõjutada üürimäärasid ja tulusid selles turusegmendis.