Lähes 200 metriä korkea pilvenpiirtäjä The Henderson Hongkongissa valmistumassa – talousasiantuntija antaa näkemyksiä

Lähes 200 metriä korkea pilvenpiirtäjä The Henderson Hongkongissa valmistumassa – talousasiantuntija antaa näkemyksiä

Tekijän raportin mukaan www.diepresse.com, pilvenpiirtäjä "The Henderson" Hongkongissa on valmistumassa. Toimistorakennuksen on suunnitellut Zaha Hadid Architects ja se on jo puoliksi vuokrattu.

Zaha Hadid Architectsin suunnitteleman Henderson-pilvenpiirtäjän rakentaminen Hongkongiin on päättymässä. Lähes 200 metriä korkean toimistotornin silmiinpistävä lasijulkisivu on jo lähes kokonaan koottu. Maata, jolle pilvenpiirtäjä rakennetaan, pidettiin vuonna 2017 maailman kalleimpana rakennuspaikkana, kun rakennuttaja Henderson Land osti sen. Hinta oli tuolloin 764 000 puntaa neliömetriltä.

Vaikuttavista rakennustöistä ja arkkitehtonisesta suunnittelusta huolimatta pilvenpiirtäjän vuokraustulos on toistaiseksi ollut melkoinen pettymys. Henderson Landin mukaan viime vuoden lopussa toimistotiloista oli vuokrattu vain puolet, muun muassa sveitsiläiselle kellomerkille Audemars Piquetille ja huutokauppakamari Christie'sille. Toimistokysynnän lasku saattaa johtua yleisestä lisääntyneestä tarjontatilanteesta Hongkongissa, koska tulevina viikkoina ja kuukausina on määrä avata lisää suuria toimistorakennuksia.

Tämä trendi voi johtaa vajaakäyttöasteen nousuun ja vuokrahintoihin Hongkongin toimistokiinteistömarkkinoilla kysynnän jäädessä tarjonnan jälkeen.

Johtopäätös

Pilvenpiirtäjä "The Henderson" Hongkongissa on valmistumassa, mutta rakennuksen alhainen vuokrausaste lisääntyneen tarjonnan vuoksi voi vaikuttaa Hongkongin toimistokiinteistöjen markkinoihin ja saada vajaakäyttöasteen nousemaan entisestään.

Kiinteistösijoittajien ja mahdollisten ostajien tulee pitää tämä suuntaus mielessä, koska se voi mahdollisesti vaikuttaa vuokrahintoihin ja tuottoon tällä markkinasegmentillä.