Le gratte-ciel de près de 200 mètres de haut « The Henderson » à Hong Kong est en voie d'achèvement – ​​un expert financier donne un aperçu

Le gratte-ciel de près de 200 mètres de haut « The Henderson » à Hong Kong est en voie d'achèvement – ​​un expert financier donne un aperçu

Selon un rapport de www.diepresse.com, le gratte-ciel « The Henderson » à Hong Kong est en voie d'achèvement. L'immeuble de bureaux a été conçu par Zaha Hadid Architects et est déjà à moitié loué.

La construction du gratte-ciel The Henderson à Hong Kong, conçu par Zaha Hadid Architects, touche à sa fin. L'impressionnante façade vitrée de la tour de bureaux de près de 200 mètres de haut est déjà presque entièrement assemblée. Le terrain sur lequel le gratte-ciel sera construit était considéré comme le chantier le plus cher au monde en 2017 lorsqu'il a été acquis par le promoteur Henderson Land. Le prix à l’époque était de 764 000 £ le mètre carré.

Malgré les travaux de construction et la conception architecturale impressionnants, les performances locatives du gratte-ciel ont jusqu'à présent été plutôt décevantes. Selon Henderson Land, à la fin de l'année dernière, seule la moitié des bureaux était louée, notamment à des entreprises comme la marque horlogère suisse Audemars Piquet et la maison de vente aux enchères Christie's. Cette baisse de la demande de bureaux pourrait être due à une situation globalement accrue de l'offre à Hong Kong, alors que davantage de grands immeubles de bureaux devraient ouvrir dans les semaines et les mois à venir.

Cette tendance pourrait entraîner une augmentation du taux d'inoccupation et une pression sur les prix des loyers sur le marché de l'immobilier de bureaux à Hong Kong, la demande étant en retard par rapport à l'offre.

Conclusion

Le gratte-ciel « The Henderson » à Hong Kong est en voie d'achèvement, mais les faibles performances locatives du bâtiment en raison de l'augmentation de l'offre pourraient avoir un impact sur le marché des immeubles de bureaux à Hong Kong et entraîner une nouvelle augmentation du taux d'inoccupation.

Cette tendance doit être gardée à l’esprit par les investisseurs immobiliers et les acheteurs potentiels, car elle pourrait potentiellement avoir un impact sur les taux de location et les rendements dans ce segment de marché.