Skoro 200 metara visok neboder The Henderson” u Hong Kongu pred dovršetkom – financijski stručnjak daje uvide

Skoro 200 metara visok neboder The Henderson” u Hong Kongu pred dovršetkom – financijski stručnjak daje uvide

Prema izvješću od www.diepresse.com, neboder “The Henderson” u Hong Kongu je pri kraju. Poslovnu zgradu projektirali su Zaha Hadid Architects i već je napola iznajmljena.

Izgradnja nebodera The Henderson u Hong Kongu, koji su projektirali Zaha Hadid Architects, privodi se kraju. Upečatljiva staklena fasada gotovo 200 metara visokog uredskog tornja već je gotovo u potpunosti montirana. Zemljište na kojem će se graditi neboder smatralo se najskupljim gradilištem na svijetu 2017. godine kada ga je kupio developer Henderson Land. Cijena je tada bila 764.000 funti po četvornom metru.

Unatoč impresivnim građevinskim radovima i arhitektonskom dizajnu, iznajmljivanje nebodera do sada je bilo prilično razočaravajuće. Prema Henderson Landu, krajem prošle godine samo je polovica poslovnog prostora bila iznajmljena, uključujući tvrtke poput švicarskog brenda satova Audemars Piquet i aukcijske kuće Christie's. Ovaj pad potražnje za uredima mogao bi biti posljedica sveukupne povećane situacije s opskrbom u Hong Kongu jer se u nadolazećim tjednima i mjesecima otvara još velikih uredskih zgrada.

Ovaj bi trend mogao dovesti do povećanja stope slobodnih radnih mjesta i pritiska na cijene najma na tržištu uredskih nekretnina u Hong Kongu jer potražnja zaostaje za ponudom.

Zaključak

Neboder "The Henderson" u Hong Kongu se bliži završetku, ali slaba iznajmljivanja zgrade zbog povećane ponude mogla bi utjecati na tržište uredskih nekretnina u Hong Kongu i uzrokovati daljnji porast stope slobodnih radnih mjesta.

Investitori u nekretnine i potencijalni kupci trebali bi imati na umu ovaj trend jer bi potencijalno mogao utjecati na cijene najma i povrate u ovom segmentu tržišta.