A csaknem 200 méter magas felhőkarcoló, a The Henderson” Hongkongban a végéhez közeledik – pénzügyi szakértő ad betekintést

A csaknem 200 méter magas felhőkarcoló, a The Henderson” Hongkongban a végéhez közeledik – pénzügyi szakértő ad betekintést

A jelentés szerint www.diepresse.com, a hongkongi „The Henderson” felhőkarcoló a végéhez közeledik. Az irodaházat a Zaha Hadid Architects tervezte, és már félig bérbe adták.

A Zaha Hadid Architects által tervezett The Henderson felhőkarcoló építése Hongkongban a végéhez közeledik. A csaknem 200 méter magas irodatorony feltűnő üveghomlokzata már szinte teljesen össze van szerelve. 2017-ben azt a területet, amelyen a felhőkarcoló épül, a világ legdrágább építési területeként tartották számon, amikor a fejlesztő Henderson Land megvásárolta. Az akkori ár 764 000 font volt négyzetméterenként.

A lenyűgöző építési munka és az építészeti tervezés ellenére a felhőkarcoló bérbeadása eddig meglehetősen csalódást okozott. Henderson Land szerint tavaly év végén az irodaterületeknek csak a felét adták bérbe, többek között olyan cégeknek, mint a svájci Audemars Piquet óramárka és a Christie's aukciósház. Az irodakereslet csökkenése a hongkongi általános megnövekedett kínálatnak köszönhető, mivel a következő hetekben és hónapokban további nagy irodaházak nyílnak meg.

Ez a tendencia az üresedési ráta növekedéséhez és a bérleti árakra nehezedő nyomáshoz vezethet a hongkongi irodaingatlanok piacán, mivel a kereslet elmarad a kínálattól.

Következtetés

A hongkongi „The Henderson” felhőkarcoló a befejezéshez közeledik, de az épület alacsony bérleti teljesítménye a megnövekedett kínálat miatt hatással lehet a hongkongi irodaingatlanok piacára, és az üresedési ráta további emelkedését okozhatja.

Ezt a tendenciát az ingatlanbefektetőknek és a leendő vevőknek szem előtt kell tartaniuk, mivel ez potenciálisan befolyásolhatja a bérleti díjakat és a megtérülést ebben a piaci szegmensben.