Il grattacielo The Henderson” di Hong Kong, alto quasi 200 metri, è in fase di completamento – gli esperti finanziari forniscono approfondimenti

Il grattacielo The Henderson” di Hong Kong, alto quasi 200 metri, è in fase di completamento – gli esperti finanziari forniscono approfondimenti

Secondo un rapporto di www.diepresse.com, il grattacielo “The Henderson” di Hong Kong è in fase di completamento. L'edificio per uffici è stato progettato da Zaha Hadid Architects ed è già per metà affittato.

Si sta concludendo la costruzione del grattacielo The Henderson a Hong Kong, progettato da Zaha Hadid Architects. La suggestiva facciata in vetro della torre per uffici alta quasi 200 metri è già stata quasi completamente montata. Il terreno su cui verrà costruito il grattacielo è stato considerato il cantiere più costoso del mondo nel 2017 quando è stato acquisito dal costruttore Henderson Land. Il prezzo all'epoca era di £ 764.000 al metro quadrato.

Nonostante gli imponenti lavori di costruzione e la progettazione architettonica, il rendimento locativo del grattacielo è stato finora piuttosto deludente. Secondo Henderson Land, alla fine dello scorso anno solo la metà degli uffici era affittata, tra l'altro ad aziende come il marchio di orologi svizzero Audemars Piquet e la casa d'aste Christie's. Questo calo della domanda di uffici potrebbe essere dovuto a un aumento generale della situazione dell’offerta a Hong Kong, poiché nelle prossime settimane e mesi è prevista l’apertura di edifici per uffici più grandi.

Questa tendenza potrebbe portare ad un aumento del tasso di sfitti e ad una pressione sui prezzi degli affitti nel mercato degli uffici di Hong Kong poiché la domanda resta indietro rispetto all’offerta.

Conclusione

Il grattacielo “The Henderson” a Hong Kong è quasi ultimato, ma il basso rendimento locativo dell'edificio a causa dell'aumento dell'offerta potrebbe avere ripercussioni sul mercato delle superfici ad uso ufficio a Hong Kong e causare un ulteriore aumento della quota di superfici sfitte.

Questa tendenza dovrebbe essere tenuta presente dagli investitori immobiliari e dai potenziali acquirenti poiché potrebbe potenzialmente avere un impatto sui tassi di affitto e sui rendimenti in questo segmento di mercato.