Beveik 200 metrų aukščio dangoraižis The Henderson Honkonge baigiamas statyti – finansų ekspertas pateikia įžvalgas

Beveik 200 metrų aukščio dangoraižis The Henderson Honkonge baigiamas statyti – finansų ekspertas pateikia įžvalgas

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.diepresse.com, Honkongo dangoraižis „The Henderson“ artėja prie pabaigos. Biurų pastatą suprojektavo Zaha Hadid Architects ir jis jau pusiau išnuomotas.

„Zaha Hadid Architects“ suprojektuoto dangoraižio „The Henderson“ statybos Honkonge artėja prie pabaigos. Įspūdingas beveik 200 metrų aukščio biurų bokšto stiklinis fasadas jau beveik pilnai surinktas. Žemė, kurioje bus pastatytas dangoraižis, 2017 metais buvo laikoma brangiausia statybų vieta pasaulyje, kai ją įsigijo vystytojas Henderson Land. Kaina tuo metu siekė 764 000 svarų sterlingų už kvadratinį metrą.

Nepaisant įspūdingų statybos darbų ir architektūrinio dizaino, dangoraižio nuomos rezultatai iki šiol gana nuvylė. Henderson Land teigimu, praėjusių metų pabaigoje buvo išnuomota tik pusė biuro patalpų, įskaitant tokioms įmonėms kaip šveicariškas laikrodžių prekės ženklas „Audemars Piquet“ ir aukcionų namai „Christie's“. Šį biurų paklausos sumažėjimą gali lemti bendra padidėjusi pasiūla Honkonge, nes artimiausiomis savaitėmis ir mėnesiais bus atidaryta daugiau didelių biurų pastatų.

Ši tendencija gali lemti laisvų patalpų skaičiaus didėjimą ir spaudimą nuomos kainoms Honkongo biurų nekilnojamojo turto rinkoje, nes paklausa atsilieka nuo pasiūlos.

Išvada

Dangoraižis „The Henderson“ Honkonge artėja prie pabaigos, tačiau dėl padidėjusios pasiūlos žemas pastato nuomos rodiklis gali paveikti biurų nekilnojamojo turto rinką Honkonge ir dar labiau padidinti laisvų patalpų lygį.

Šią tendenciją turėtų turėti omenyje nekilnojamojo turto investuotojai ir būsimi pirkėjai, nes tai gali turėti įtakos nuomos tarifams ir grąžai šiame rinkos segmente.