Gandrīz 200 metrus augstais debesskrāpis The Henderson” Honkongā tuvojas pabeigšanai – finanšu eksperts sniedz ieskatu

Gandrīz 200 metrus augstais debesskrāpis The Henderson” Honkongā tuvojas pabeigšanai – finanšu eksperts sniedz ieskatu

Saskaņā ar ziņojumu www.diepresse.com, debesskrāpis “The Henderson” Honkongā tuvojas pabeigšanai. Biroju ēku projektēja Zaha Hadid Architects, un tā jau ir daļēji iznomāta.

Zaha Hadid Architects projektētā Hendersona debesskrāpja celtniecība Honkongā tuvojas noslēgumam. Gandrīz 200 metru augstā biroja torņa pārsteidzošā stikla fasāde jau ir gandrīz pilnībā samontēta. Zeme, uz kuras tiks būvēts debesskrāpis, tika uzskatīta par dārgāko būvlaukumu pasaulē 2017. gadā, kad to iegādājās attīstītājs Henderson Land. Cena tobrīd bija £764 000 par kvadrātmetru.

Neskatoties uz iespaidīgajiem būvdarbiem un arhitektonisko dizainu, debesskrāpja nomas darbība līdz šim ir bijusi diezgan neapmierinoša. Pēc Hendersona Landa teiktā, pagājušā gada beigās tika iznomāta tikai puse biroja telpu, tostarp tādiem uzņēmumiem kā Šveices pulksteņu zīmols Audemars Piquet un izsoļu nams Christie's. Šis biroju pieprasījuma kritums varētu būt saistīts ar vispārēju palielinātu piedāvājuma situāciju Honkongā, jo tuvākajās nedēļās un mēnešos tiks atvērts vairāk lielu biroju ēku.

Šī tendence var izraisīt brīvo telpu skaita pieaugumu un spiedienu uz īres cenām Honkongas biroju īpašumu tirgū, jo pieprasījums atpaliek no piedāvājuma.

Secinājums

Debesskrāpis “The Henderson” Honkongā tuvojas pabeigšanai, taču ēkas zemie nomas rādītāji pieaugošā piedāvājuma dēļ var ietekmēt Honkongas biroju īpašumu tirgu un izraisīt vēl vairāk brīvo telpu pieaugumu.

Šī tendence ir jāpatur prātā nekustamo īpašumu investoriem un potenciālajiem pircējiem, jo ​​tā var ietekmēt īres likmes un atdevi šajā tirgus segmentā.