Bijna 200 meter hoge wolkenkrabber ‘The Henderson’ in Hong Kong nadert voltooiing – financieel expert geeft inzicht

Bijna 200 meter hoge wolkenkrabber ‘The Henderson’ in Hong Kong nadert voltooiing – financieel expert geeft inzicht

Volgens een rapport van www.dieppress.com nadert de wolkenkrabber “The Henderson” in Hong Kong zijn voltooiing. Het kantoorgebouw is ontworpen door Zaha Hadid Architecten en is al voor de helft verhuurd.

De bouw van de Henderson-wolkenkrabber in Hong Kong, ontworpen door Zaha Hadid Architects, loopt ten einde. De opvallende glazen gevel van de bijna 200 meter hoge kantoortoren is al vrijwel volledig gemonteerd. De grond waarop de wolkenkrabber zal worden gebouwd, werd in 2017 beschouwd als de duurste bouwplaats ter wereld toen deze werd verworven door ontwikkelaar Henderson Land. De prijs bedroeg destijds £ 764.000 per vierkante meter.

Ondanks de indrukwekkende bouwwerkzaamheden en het architectonische ontwerp zijn de verhuurprestaties van de wolkenkrabber tot nu toe nogal teleurstellend. Volgens Henderson Land was eind vorig jaar nog maar de helft van de kantoorruimte verhuurd, onder meer aan bedrijven als het Zwitserse horlogemerk Audemars Piquet en veilinghuis Christie's. Deze daling van de vraag naar kantoren zou te wijten kunnen zijn aan een algemeen toegenomen aanbodsituatie in Hong Kong, aangezien er de komende weken en maanden meer grote kantoorgebouwen zullen worden geopend.

Deze trend zou kunnen leiden tot een toename van de leegstand en druk op de huurprijzen op de kantoorvastgoedmarkt in Hongkong, omdat de vraag achterblijft bij het aanbod.

Conclusie

De wolkenkrabber “The Henderson” in Hong Kong nadert zijn voltooiing, maar de lage huurprestaties van het gebouw als gevolg van het toegenomen aanbod kunnen een impact hebben op de markt voor kantoorpanden in Hong Kong en ervoor zorgen dat de leegstand verder stijgt.

Deze trend moet door vastgoedbeleggers en potentiële kopers in gedachten worden gehouden, omdat deze mogelijk van invloed kan zijn op de huurprijzen en rendementen in dit marktsegment.