Prawie 200-metrowy wieżowiec The Henderson” w Hongkongu na ukończeniu – ekspert finansowy zdradza

Prawie 200-metrowy wieżowiec The Henderson” w Hongkongu na ukończeniu – ekspert finansowy zdradza

Według raportu autorstwa www.diepresse.com, wieżowiec „The Henderson” w Hongkongu jest już na ukończeniu. Biurowiec został zaprojektowany przez Zaha Hadid Architects i jest już w połowie wynajęty.

Budowa wieżowca The Henderson w Hongkongu, zaprojektowanego przez Zaha Hadid Architects, dobiega końca. Efektowna szklana fasada wysokiego na prawie 200 metrów biurowca została już prawie całkowicie zmontowana. Teren, na którym stanie wieżowiec, został w 2017 roku uznany za najdroższy plac budowy na świecie, kiedy kupił go deweloper Henderson Land. Cena w tamtym czasie wynosiła 764 000 funtów za metr kwadratowy.

Pomimo imponujących prac budowlanych i projektu architektonicznego, dotychczasowe wyniki wynajmu wieżowca są raczej rozczarowujące. Według Henderson Land na koniec ubiegłego roku wynajęto zaledwie połowę powierzchni biurowej, m.in. takim firmom jak szwajcarska marka zegarków Audemars Piquet i dom aukcyjny Christie's. Ten spadek popytu na biura może wynikać z ogólnej zwiększonej podaży w Hongkongu w związku z otwarciem kolejnych dużych budynków biurowych w nadchodzących tygodniach i miesiącach.

Tendencja ta może prowadzić do wzrostu wskaźnika pustostanów i presji na ceny wynajmu na rynku nieruchomości biurowych w Hongkongu, ponieważ popyt nie nadąża za podażą.

Wniosek

Wieżowiec „The Henderson” w Hongkongu jest już na ukończeniu, ale niskie czynsze budynku wynikające ze zwiększonej podaży mogą mieć wpływ na rynek nieruchomości biurowych w Hongkongu i spowodować dalszy wzrost wskaźnika pustostanów.

Inwestorzy w nieruchomości i potencjalni nabywcy powinni mieć na uwadze tę tendencję, ponieważ może ona potencjalnie wpłynąć na stawki czynszów i zwroty w tym segmencie rynku.