Zgârie-nori înalt de aproape 200 de metri The Henderson” din Hong Kong se apropie de finalizare – expertul financiar oferă informații

Zgârie-nori înalt de aproape 200 de metri The Henderson” din Hong Kong se apropie de finalizare – expertul financiar oferă informații

Potrivit unui raport al www.diepresse.com, zgârie-nori „The Henderson” din Hong Kong se apropie de finalizare. Clădirea de birouri a fost proiectată de Zaha Hadid Architects și este deja pe jumătate închiriată.

Construcția zgârie-norilor Henderson din Hong Kong, proiectată de Zaha Hadid Architects, se apropie de sfârșit. Fațada de sticlă izbitoare a turnului de birouri înalt de aproape 200 de metri a fost deja aproape complet asamblată. Terenul pe care va fi construit zgârie-nori a fost considerat cel mai scump șantier din lume în 2017, când a fost achiziționat de dezvoltatorul Henderson Land. Prețul la acea vreme era de 764.000 de lire sterline pe metru pătrat.

În ciuda lucrărilor de construcție impresionante și a designului arhitectural, performanța de închiriere a zgârie-norilor a fost până acum destul de dezamăgitoare. Potrivit Henderson Land, la sfârșitul anului trecut doar jumătate din spațiul de birouri era închiriat, inclusiv unor companii precum marca elvețiană de ceasuri Audemars Piquet și casa de licitații Christie's. Această scădere a cererii de birouri s-ar putea datora unei situații generale de creștere a ofertei în Hong Kong, deoarece mai multe clădiri mari de birouri urmează să se deschidă în săptămânile și lunile următoare.

Această tendință ar putea duce la o creștere a ratei de neocupare și la presiunea asupra prețurilor de închiriere pe piața proprietăților de birouri din Hong Kong, deoarece cererea rămâne în urma ofertei.

Concluzie

Zgârie-nori „The Henderson” din Hong Kong se apropie de finalizare, dar performanța scăzută a închirierii clădirii din cauza ofertei crescute ar putea afecta piața proprietăților de birouri din Hong Kong și ar putea duce la creșterea în continuare a ratei de neocupare.

Această tendință ar trebui să fie reținută de investitorii imobiliari și de potențialii cumpărători, deoarece ar putea avea un impact potențial asupra ratelor de închiriere și a rentabilității pe acest segment de piață.