Takmer 200 metrov vysoký mrakodrap The Henderson v Hongkongu sa blíži k dokončeniu – finančný expert poskytuje prehľad

Takmer 200 metrov vysoký mrakodrap The Henderson v Hongkongu sa blíži k dokončeniu – finančný expert poskytuje prehľad

Podľa správy od www.diepresse.com, mrakodrap „The Henderson“ v Hong Kongu sa blíži k dokončeniu. Administratívna budova bola navrhnutá spoločnosťou Zaha Hadid Architects a je už z polovice prenajatá.

Výstavba mrakodrapu The Henderson v Hong Kongu, ktorý navrhli Zaha Hadid Architects, sa blíži ku koncu. Nápadná sklenená fasáda takmer 200 metrov vysokej kancelárskej veže je už takmer kompletne zmontovaná. Pozemok, na ktorom bude mrakodrap postavený, bol v roku 2017 považovaný za najdrahšie stavenisko na svete, keď ho získal developer Henderson Land. Cena v tom čase bola 764 000 libier za meter štvorcový.

Napriek pôsobivým stavebným prácam a architektonickému dizajnu bola výkonnosť mrakodrapu z prenájmu doteraz skôr sklamaním. Podľa Henderson Land bola na konci minulého roka prenajatá len polovica kancelárskych priestorov, a to aj spoločnostiam ako švajčiarska hodinárska značka Audemars Piquet a aukčný dom Christie's. Tento pokles dopytu po kanceláriách by mohol byť spôsobený celkovou situáciou zvýšenej ponuky v Hongkongu, keďže v najbližších týždňoch a mesiacoch sa majú otvoriť ďalšie veľké kancelárske budovy.

Tento trend by mohol viesť k zvýšeniu miery neobsadenosti a tlaku na ceny prenájmu na trhu kancelárskych nehnuteľností v Hongkongu, keďže dopyt zaostáva za ponukou.

Záver

Mrakodrap „The Henderson“ v Hong Kongu sa blíži k dokončeniu, ale nízka výkonnosť prenájmu budovy v dôsledku zvýšenej ponuky by mohla ovplyvniť trh s kancelárskymi nehnuteľnosťami v Hongkongu a spôsobiť ďalší nárast miery neobsadenosti.

Tento trend by mali mať na pamäti investori do nehnuteľností a potenciálni kupci, pretože by mohol potenciálne ovplyvniť nájomné a výnosy v tomto segmente trhu.