香港近200米摩天大楼恒基兆业”即将竣工——金融专家提供见解

香港近200米摩天大楼恒基兆业”即将竣工——金融专家提供见解

根据一份报告 www.diepresse.com 香港摩天大楼“恒基兆业”即将竣工。该办公楼由扎哈·哈迪德建筑师事务所设计，目前已出租一半。

由扎哈·哈迪德建筑师事务所设计的香港亨德森摩天大楼的建设即将结束。这座近 200 米高的办公楼引人注目的玻璃幕墙已经几乎完全组装完毕。 2017年，开发商恒基兆业地产收购这块摩天大楼的土地时，该土地被认为是世界上最昂贵的建筑工地。当时的价格为每平方米764,000英镑。

尽管建筑工程和建筑设计令人印象深刻，但迄今为止，这座摩天大楼的租金表现却相当令人失望。据恒基兆业地产称，去年底只有一半的办公空间被租出，其中包括瑞士手表品牌Audemars Piquet和佳士得拍卖行等公司。写字楼需求下降可能是由于香港供应量整体增加，因为更多大型写字楼将在未来几周和几个月内开业。

由于需求落后于供应，这一趋势可能会导致香港写字楼房地产市场空置率上升，并对租金价格构成压力。

结论

香港摩天大楼“恒基兆业”即将竣工，但由于供应增加，该建筑的租金表现较低，可能会影响香港写字楼市场，导致空置率进一步上升。

房地产投资者和潜在买家应牢记这一趋势，因为它可能会影响该细分市场的租金率和回报。