Η συλλογικότητα «Likedeelerei» παλεύει για οικονομικά προσιτή στέγαση στο Αμβούργο!

Η συλλογικότητα «Likedeelerei» παλεύει για οικονομικά προσιτή στέγαση στο Αμβούργο!

Στο Klein Flottbek, μια συνοικία του Αμβούργου, μια οικογένεια σχεδιάζει να παραδώσει την κληρονομιά του παππού της σε μια ομάδα που ονομάζεται «Likedeelerei». Τα αδέρφια θα ήθελαν να μεταφέρουν το σπίτι, που έχτισε ο παππούς τους με σκοπό να το νοικιάσει φτηνά, στους Likedeelerei. Η πρωτοβουλία αυτή στοχεύει στην απόκτηση ακίνητης περιουσίας και στην προσφορά νέων προοπτικών στα μειονεκτούντα άτομα, ιδιαίτερα στους πρόσφυγες. Ο Simon Stülcken, μέλος των Likedeelerei, αναφέρει ότι το σπίτι πρόκειται να αγοραστεί σε τιμή χαμηλότερη της αγοραίας αξίας προκειμένου να διατηρηθεί η «πνευματική κληρονομιά» του παππού. Η αγορά κατοικίας θα χρηματοδοτηθεί μέσω δωρεών και δανείων από υποστηρικτές, ενώ η συλλογική σχεδίαση θα παρακάμψει τις τράπεζες και τη λογική του κέρδους τους.

Το Likedeelerei έχει ήδη υλοποιήσει επτά έργα στο Αμβούργο και σχεδιάζεται ένα νέο κτίριο στο Wilhelmsburg. Το 75% του ζωτικού χώρου θα πρέπει να δοθεί στους πρόσφυγες. Το έργο είναι ένας συνδυασμός μονοκατοικιών και διαμερισμάτων για μεγάλες οικογένειες. Συνολικά 8.319 διαμερίσματα ολοκληρώθηκαν στο Αμβούργο το 2024, ενώ ο αριθμός ήταν 5.999 το 2023. Ωστόσο, το ποσοστό των κοινωνικών κατοικιών είναι ανησυχητικά χαμηλό: από τα νέα διαμερίσματα, μόνο 2.261 ήταν κοινωνικές κατοικίες, που αντιστοιχεί σε περίπου 27%. Ο αριθμός των μονάδων κοινωνικής στέγασης στο Αμβούργο έχει μειωθεί τα τελευταία χρόνια. Το 2023 υπήρχαν ακόμη 8% κοινωνικές κατοικίες σε απόθεμα - μια σημαντική μείωση από πάνω από 100.000 το 2011 σε περίπου 80.000.

Κοινή στέγαση και υποστήριξη για τους πρόσφυγες

Το νέο κτίριο στο Wilhelmsburg είναι ένα ισχυρό μοντέλο χρηματοδότησης: 1 εκατομμύριο ευρώ σε ίδια κεφάλαια συμπληρώνονται με 9 εκατομμύρια ευρώ από δάνεια και χρηματοδότηση της πόλης. Ωστόσο, υπάρχει κίνδυνος για τους υποστηρικτές όταν επενδύουν σε τράπεζα, καθώς η τράπεζα έχει προτεραιότητα σε περίπτωση αφερεγγυότητας. Η συλλογικότητα βλέπει τον εαυτό της ως «μικρό ξάδερφο του συνδικάτου ενοικιαζόμενων κατοικιών» (MHS), το οποίο δραστηριοποιείται σε 201 έργα σε εθνικό επίπεδο, συμπεριλαμβανομένων δέκα στο Αμβούργο. Τα σπίτια της MHS είναι αυτοδιαχειριζόμενα και ανήκουν σε μια GmbH που ελέγχει τις πωλήσεις με δικαίωμα αρνησικυρίας. Η Likedeelerei έχει επίσης παρόμοια δομή: η GmbH της κατέχει όλα τα ακίνητα και ενισχύεται από μια ένωση ενοικιαστών και ένα ίδρυμα ελέγχου.

Η έννοια του Likedeelerei έχει επίσης σαφή κοινωνικό προσανατολισμό. Μια ανύπαντρη Αφρικανή θα ζήσει σε ένα από τα διαμερίσματα στο Klein Flottbek και θα λάβει υποστήριξη από τους γείτονές της όταν θα έχει σχέσεις με τις αρχές. Τα αδέρφια θέλουν να διασφαλίσουν ότι οι άνθρωποι που έχουν λίγες πιθανότητες στην ελεύθερη αγορά κατοικίας μπορούν να ζουν στο σπίτι τους.

Η κοινωνική στέγαση και οι προκλήσεις της

Παράλληλα με τις πρωτοβουλίες Likedeelerei, οργανισμοί όπως η Fördern & Wohnen προσφέρουν επίσης σημαντική υποστήριξη σε άτομα χωρίς στέγη ή σε όσους δεν μπορούν να βρουν κατάλληλο κατάλυμα. Καταλύματα με προοπτική διαβίωσης, που αποτελούν μέρος δημόσιας στέγασης, διατίθενται μόνο σε πρόσφυγες με ασφαλείς προοπτικές διαμονής. Αυτές οι εγκαταστάσεις έχουν σχεδιαστεί για να βοηθήσουν τους κατοίκους να βρουν το δικό τους διαμέρισμα και να επιστρέψουν στην ανεξαρτησία.

Σε αυτά τα καταλύματα, οι κάτοικοι εισάγονται στις υποχρεώσεις τους ως ενοικιαστές και αναλαμβάνουν τη δική τους ευθύνη για συμβόλαια ηλεκτρικού ρεύματος καθώς και για τηλεφωνικές και τηλεοπτικές συνδέσεις. Το κατάλυμα πληροί το πρότυπο της κοινωνικής στέγασης, είτε κατασκευασμένο από ιδιώτες επενδυτές, οικοδομικούς συνεταιρισμούς είτε από το SAGA GWG. Η Fördern & Wohnen νοικιάζει αυτά τα διαμερίσματα για έως και 15 χρόνια, με πολλές τοποθεσίες να προσφέρουν ήδη άδεια διαμερίσματα. Στο Ohlendiekshöhe, η Fördern & Wohnen ενεργεί και ως κατασκευαστής και ως χειριστής.

Οι εξελίξεις που αναφέρθηκαν καθιστούν σαφές ότι στο Αμβούργο βρίσκονται σε εξέλιξη καινοτόμες προσεγγίσεις για την καταπολέμηση της έλλειψης στέγης και την υποστήριξη μειονεκτούντων πληθυσμιακών ομάδων. Τόσο η Likedeelerei όσο και η Fördern & Wohnen βασίζονται στην αλληλεγγύη και τη δέσμευση της κοινότητας για να δημιουργήσουν ελπίδα σε μια δύσκολη κατάσταση στην αγορά κατοικίας.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το Likedeelerei βλ ταζ, και για λεπτομέρειες σχετικά με τα καταλύματα με το Perspective Living, επισκεφθείτε Υποστήριξη & Στέγαση.