¡El colectivo Likedeelerei” lucha por viviendas asequibles en Hamburgo!

¡El colectivo Likedeelerei” lucha por viviendas asequibles en Hamburgo!

En Klein Flottbek, un distrito de Hamburgo, una familia planea transmitir el legado de su abuelo a un colectivo llamado “Likedeelerei”. Los hermanos quieren traspasar la casa que construyó su abuelo para alquilarla a bajo precio a la Likedeelerei. Esta iniciativa tiene como objetivo adquirir bienes inmuebles y ofrecer nuevas perspectivas a las personas desfavorecidas, especialmente a los refugiados. Simon Stülcken, miembro del Likedeelerei, informa que la casa se comprará a un precio inferior al de mercado para preservar el "legado intelectual" del abuelo. La compra de la casa se financiará mediante donaciones y préstamos de sus seguidores, mientras que el colectivo planea evitar a los bancos y su lógica de ganancias.

La Likedeelerei ya ha realizado siete proyectos en Hamburgo y está en proyecto un nuevo edificio en Wilhelmsburg. El 75% del espacio habitable debería destinarse a los refugiados. El proyecto es una mezcla de apartamentos individuales y apartamentos para familias numerosas. En 2024 se construyeron en Hamburgo un total de 8.319 apartamentos, mientras que en 2023 fueron 5.999. Sin embargo, la proporción de viviendas sociales es alarmantemente baja: de los nuevos apartamentos, sólo 2.261 eran viviendas sociales, lo que corresponde a alrededor del 27%. El número de viviendas sociales en Hamburgo ha disminuido en los últimos años; En 2023 todavía había un 8% de viviendas sociales en stock, un descenso significativo de más de 100.000 en 2011 a alrededor de 80.000.

Vivienda compartida y apoyo a los refugiados

El nuevo edificio en Wilhelmsburg es un modelo de financiación sólido: 1 millón de euros de capital se complementa con 9 millones de euros de préstamos y financiación de la ciudad. Sin embargo, al invertir en un banco existe un riesgo para los partidarios, ya que el banco tiene prioridad en caso de insolvencia. El colectivo se considera un “primo pequeño del sindicato de casas de alquiler” (MHS), que participa en 201 proyectos en todo el país, diez de ellos en Hamburgo. Las casas MHS son autogestionadas y pertenecen a una GmbH que controla las ventas con derecho de veto. La Likedeelerei también tiene una estructura similar: su GmbH posee todas las propiedades y está reforzada por una asociación de inquilinos y una fundación de control.

El concepto de Likedeelerei también tiene una clara orientación social. Una mujer africana soltera vivirá en uno de los apartamentos en Klein Flottbek y recibirá apoyo de sus vecinos cuando trate con las autoridades. Los hermanos quieren que en su casa puedan vivir personas que tienen pocas posibilidades en el mercado inmobiliario libre.

La vivienda social y sus desafíos

Paralelamente a las iniciativas Likedeelerei, organizaciones como Fördern & Wohnen también ofrecen un importante apoyo a las personas sin hogar o que no pueden encontrar un alojamiento adecuado. Los alojamientos con perspectivas de vida, que forman parte de los alojamientos públicos, sólo están disponibles para refugiados con perspectivas seguras de quedarse. Estas instalaciones están diseñadas para ayudar a los residentes a encontrar su propio apartamento y recuperar su independencia.

En estos alojamientos, los residentes conocen sus obligaciones como inquilinos y asumen su propia responsabilidad en los contratos de electricidad, así como en las conexiones telefónicas y de televisión. El alojamiento cumple con el estándar de vivienda social, ya sea construido por inversores privados, cooperativas de construcción o SAGA GWG. Fördern & Wohnen alquila estos apartamentos por un máximo de 15 años, y muchas ubicaciones ya ofrecen apartamentos libres. En Ohlendiekshöhe, Fördern & Wohnen actúa tanto como constructor como como operador.

Los avances mencionados dejan claro que en Hamburgo se están aplicando enfoques innovadores para combatir la escasez de viviendas y apoyar a los grupos de población desfavorecidos. Tanto Likedeelerei como Fördern & Wohnen confían en la solidaridad y el compromiso comunitario para crear esperanza en una situación difícil en el mercado inmobiliario.

Para obtener más información sobre Likedeelerei consulte taz y para obtener detalles sobre las adaptaciones con Perspective Living, visite Apoyo y vivienda.