Likedeelerei kolektyvas kovoja už prieinamą būstą Hamburge!

Likedeelerei kolektyvas kovoja už prieinamą būstą Hamburge!

Klein Flottbek, Hamburgo rajone, šeima planuoja perduoti savo senelio palikimą kolektyvui „Likedeelerei“. Namą, kurį senelis pasistatė turėdamas tikslą pigiai išnuomoti, broliai norėtų perleisti Likedeelerei. Šia iniciatyva siekiama įsigyti nekilnojamojo turto ir socialiai remtiniems žmonėms, ypač pabėgėliams, pasiūlyti naujų perspektyvų. „Likedeelerei“ narys Simonas Stülckenas praneša, kad namas turi būti perkamas už mažesnę nei rinkos kainą, kad būtų išsaugotas senelio „intelektinis palikimas“. Būsto pirkimas bus finansuojamas rėmėjų aukomis ir paskolomis, o kolektyvas planuoja apeiti bankus ir jų pelno logiką.

„Likedeelerei“ Hamburge jau įgyvendino septynis projektus, o Vilhelmsburge planuojamas naujas pastatas. 75% gyvenamojo ploto turėtų būti atiduota pabėgėliams. Projektas yra vienviečių butų ir butų daugiavaikėms šeimoms derinys. 2024 m. Hamburge iš viso buvo baigta statyti 8 319 butų, o 2023 m. – 5 999. Tačiau socialinio būsto dalis yra nerimą kelianti maža: iš naujų butų tik 2 261 buvo socialinis būstas, o tai sudaro apie 27 proc. Socialinių būstų skaičius Hamburge per pastaruosius kelerius metus sumažėjo; 2023 m. socialinio būsto sandėlyje vis dar buvo 8 % – tai reikšmingas nuosmukis nuo daugiau nei 100 000 2011 m. iki maždaug 80 000.

Bendras būstas ir parama pabėgėliams

Naujasis pastatas Vilhelmsburge yra tvirtas finansavimo modelis: 1 mln. eurų nuosavo kapitalo papildo 9 mln. eurų iš paskolų ir miesto finansavimo. Tačiau investuojant į banką kyla rizika rėmėjams, nes bankas turi pirmenybę nemokumo atveju. Kolektyvas save laiko „mažuoju nuomojamų namų sindikato pusbroliu“ (MHS), kuris dalyvauja 201 projekte visoje šalyje, įskaitant dešimtį Hamburge. MHS namai yra savarankiškai valdomi ir priklauso GmbH, kuri kontroliuoja pardavimą veto teisėmis. „Likedeelerei“ taip pat turi panašią struktūrą: jos GmbH priklauso visas nekilnojamasis turtas, ją stiprina nuomininkų asociacija ir kontrolės fondas.

Likedeelerei koncepcija taip pat turi aiškią socialinę orientaciją. Viename iš Klein Flotbeko butų gyvens vieniša afrikietė, o bendraudama su valdžia gaus paramą iš kaimynų. Broliai ir seserys nori užtikrinti, kad žmonės, turintys mažai galimybių laisvoje būsto rinkoje, galėtų gyventi jų namuose.

Socialinis būstas ir jo iššūkiai

Lygiagrečiai su Likedeelerei iniciatyvomis, tokios organizacijos kaip Fördern & Wohnen taip pat teikia svarbią paramą žmonėms, neturintiems namų arba tiems, kurie negali rasti tinkamo būsto. Būstas su gyvenimo perspektyva, kurios yra viešųjų patalpų dalis, yra prieinamos tik pabėgėliams, turintiems saugias perspektyvas pasilikti. Šios patalpos skirtos padėti gyventojams susirasti nuosavą butą ir grįžti į nepriklausomybę.

Šiuose būstuose gyventojai supažindinami su savo, kaip nuomininkų, pareigomis ir prisiima atsakomybę už elektros sutartis, telefono ir televizijos ryšius. Būstas atitinka socialinio būsto standartą, kurį statė privatūs investuotojai, statybos kooperatyvai arba SAGA GWG. Fördern & Wohnen šiuos apartamentus nuomoja daugiausiai 15 metų, o daugelyje vietų jau siūlomi laisvi butai. Ohlendiekshöhe mieste Fördern & Wohnen veikia ir kaip statybininkas, ir kaip operatorius.

Minėti pokyčiai aiškiai parodo, kad Hamburge įgyvendinami naujoviški kovos su būsto trūkumu ir nepalankioje padėtyje esančių gyventojų grupių rėmimo metodai. Tiek Likedeelerei, tiek Fördern & Wohnen pasitiki solidarumu ir bendruomenės įsipareigojimu, kad sukurtų viltį sudėtingoje būsto rinkos situacijoje.

Daugiau informacijos apie Likedeelerei žr taz, o daugiau informacijos apie būstus su „Perspective Living“ rasite apsilankę Parama ir būstas.