Het collectief Likedeelerei” strijdt voor betaalbare woningen in Hamburg!

Het collectief Likedeelerei” strijdt voor betaalbare woningen in Hamburg!

In Klein Flottbek, een district van Hamburg, is een gezin van plan de erfenis van hun grootvader door te geven aan een collectief genaamd “Likedeelerei”. De broers en zussen willen het huis, dat hun grootvader heeft gebouwd met de bedoeling het goedkoop te verhuren, graag overdragen aan de Likedeelerei. Dit initiatief heeft tot doel onroerend goed te verwerven en kansarme mensen, vooral vluchtelingen, nieuwe perspectieven te bieden. Simon Stülcken, lid van de Likedeelerei, meldt dat het huis tegen een prijs onder de marktwaarde zal worden gekocht om de “intellectuele erfenis” van de grootvader te behouden. De aankoop van een huis zal worden gefinancierd met donaties en leningen van supporters, terwijl het collectief van plan is de banken en hun winstlogica te omzeilen.

De Likedeelerei heeft al zeven projecten in Hamburg gerealiseerd en er staat een nieuw gebouw in Wilhelmsburg gepland. 75% van de woonruimte moet aan vluchtelingen worden gegeven. Het project is een mix van eenpersoonsappartementen en appartementen voor grote gezinnen. In 2024 werden in Hamburg in totaal 8.319 appartementen opgeleverd, terwijl dat er in 2023 nog 5.999 waren. Het aandeel sociale woningen is echter alarmerend laag: van de nieuwe appartementen waren slechts 2.261 sociale woningen, wat overeenkomt met ongeveer 27%. Het aantal sociale woningen in Hamburg is de afgelopen jaren gedaald; In 2023 was er nog 8% sociale huurwoningen in voorraad; een flinke daling van ruim 100.000 in 2011 naar circa 80.000.

Gedeelde huisvesting en steun voor vluchtelingen

De nieuwbouw in Wilhelmsburg is een robuust financieringsmodel: 1 miljoen euro eigen vermogen wordt aangevuld met 9 miljoen euro uit leningen en stadsfinanciering. Er schuilt echter wel een risico voor de achterban bij het beleggen in een bank, omdat de bank voorrang heeft bij faillissement. Het collectief ziet zichzelf als een ‘klein neefje van het verhuurhuissyndicaat’ (MHS), dat landelijk actief is in 201 projecten, waaronder tien in Hamburg. De MHS-huizen worden in eigen beheer beheerd en zijn eigendom van een GmbH die de verkoop controleert met vetorecht. Ook de Likedeelerei heeft een soortgelijke structuur: haar GmbH is eigenaar van alle eigendommen en wordt versterkt door een huurdersvereniging en een stichting voor controle.

Het concept van Likedeelerei heeft ook een duidelijke maatschappelijke oriëntatie. Een alleenstaande Afrikaanse vrouw zal in een van de appartementen in Klein Flottbek wonen en steun krijgen van haar buren in de omgang met de autoriteiten. De broers en zussen willen ervoor zorgen dat mensen die weinig kans hebben op de vrije woningmarkt in hun huis kunnen wonen.

Sociale huisvesting en haar uitdagingen

Parallel aan de Likedeelerei-initiatieven bieden organisaties als Fördern & Wohnen ook belangrijke ondersteuning aan mensen zonder huis of die geen geschikte woonruimte kunnen vinden. Accommodaties met woonperspectief, die deel uitmaken van de publieke huisvesting, zijn alleen beschikbaar voor vluchtelingen met een veilig verblijfsperspectief. Deze faciliteiten zijn ontworpen om bewoners te helpen hun eigen appartement te vinden en terug te keren naar onafhankelijkheid.

In deze woningen maken bewoners kennis met hun verplichtingen als huurder en nemen zij zelf de verantwoordelijkheid voor elektriciteitscontracten, telefoon- en televisieaansluitingen. De woonruimte voldoet aan de eisen van sociale woningbouw, hetzij gebouwd door particuliere beleggers, bouwcoöperaties of de SAGA GWG. Fördern & Wohnen verhuurt deze appartementen voor maximaal 15 jaar, waarbij op veel locaties al appartementen leeg staan. In Ohlendiekshöhe treedt Fördern & Wohnen op als bouwer en exploitant.

De genoemde ontwikkelingen maken duidelijk dat er in Hamburg innovatieve benaderingen aan de gang zijn om het woningtekort te bestrijden en kansarme bevolkingsgroepen te ondersteunen. Zowel Likedeelerei als Fördern & Wohnen vertrouwen op solidariteit en gemeenschapsbetrokkenheid om hoop te creëren in een uitdagende situatie op de huizenmarkt.

Voor meer informatie over Likedeelerei zie taz, en voor meer informatie over de accommodaties bij Perspective Living, bezoek Ondersteuning & Huisvesting.