«Likedeelerei»-kollektivet kjemper for rimelige boliger i Hamburg!

«Likedeelerei»-kollektivet kjemper for rimelige boliger i Hamburg!

I Klein Flottbek, et distrikt i Hamburg, planlegger en familie å gi arven til bestefaren sin videre til et kollektiv kalt «Likedeelerei». Søsknene vil gjerne overføre huset, som bestefaren deres bygde med sikte på å leie det ut billig, til Likedeelerei. Dette initiativet har som mål å erverve eiendom og tilby vanskeligstilte mennesker, spesielt flyktninger, nye perspektiver. Simon Stülcken, medlem av Likedeelerei, melder at huset skal kjøpes til en pris under markedsverdien for å bevare bestefarens "intellektuelle arv". Huskjøpet skal finansieres gjennom donasjoner og lån fra støttespillere, mens kollektivet planlegger å omgå bankene og deres profittlogikk.

Likedeelerei har allerede implementert syv prosjekter i Hamburg og et nytt bygg i Wilhelmsburg er under planlegging. 75 % av boarealet skal gis til flyktninger. Prosjektet er en blanding av enkeltleiligheter og leiligheter for store familier. Totalt ble det ferdigstilt 8 319 leiligheter i Hamburg i 2024, mens tallet var 5 999 i 2023. Andelen sosialboliger er imidlertid urovekkende lav: Av de nye leilighetene var kun 2 261 sosialboliger, noe som tilsvarer rundt 27 %. Antall sosiale boliger i Hamburg har falt de siste årene; I 2023 var det fortsatt 8 % sosiale boliger på lager – en betydelig nedgang fra over 100 000 i 2011 til rundt 80 000.

Delt bolig og støtte til flyktninger

Det nye bygget i Wilhelmsburg er en robust finansieringsmodell: 1 million euro i egenkapital suppleres med 9 millioner euro fra lån og byfinansiering. Det er imidlertid en risiko for støttespillerne ved investering i bank, da banken har prioritet ved insolvens. Kollektivet ser på seg selv som en «lille fetter av utleiehussyndikatet» (MHS), som er aktiv i 201 prosjekter over hele landet, inkludert ti i Hamburg. MHS-husene er selvforvaltede og eies av en GmbH som kontrollerer salg med vetorettigheter. Likedeelerei har også en lignende struktur: dets GmbH eier alle eiendommene og er styrket av en leieboerforening og en stiftelse for kontroll.

Konseptet Likedeelerei har også en klar sosial orientering. En enslig afrikansk kvinne skal bo i en av leilighetene i Klein Flottbek og vil få støtte fra naboene sine i møte med myndighetene. Søsknene vil sørge for at folk som har liten sjanse på det frie boligmarkedet kan bo i huset sitt.

Sosiale boliger og dens utfordringer

Parallelt med Likedeelerei-tiltakene tilbyr også organisasjoner som Fördern & Wohnen viktig støtte til personer uten bolig eller de som ikke finner passende bolig. Overnattingssteder med livsperspektiv, som er en del av offentlig overnatting, er kun tilgjengelig for flyktninger med sikre utsikter til å bli. Disse fasilitetene er designet for å hjelpe beboerne med å finne sin egen leilighet og komme tilbake til uavhengighet.

I disse bostedene introduseres beboerne for sine forpliktelser som leietakere og påtar seg eget ansvar for strømkontrakter samt telefon- og fjernsynsforbindelser. Boligen oppfyller standarden for sosiale boliger, enten bygget av private investorer, byggekooperativer eller SAGA GWG. Fördern & Wohnen leier disse leilighetene i maksimalt 15 år, med mange steder som allerede tilbyr ledige leiligheter. I Ohlendiekshöhe fungerer Fördern & Wohnen som både byggherre og operatør.

Utviklingen som er nevnt gjør det klart at innovative tilnærminger for å bekjempe boligmangelen og støtte vanskeligstilte befolkningsgrupper er i gang i Hamburg. Både Likedeelerei og Fördern & Wohnen er avhengige av solidaritet og samfunnsengasjement for å skape håp i en utfordrende boligmarkedssituasjon.

For mer informasjon om Likedeelerei se taz, og for detaljer om overnatting med Perspective Living, besøk Støtte og bolig.