Kolektyw Likedeelerei” walczy o niedrogie mieszkania w Hamburgu!

Kolektyw Likedeelerei” walczy o niedrogie mieszkania w Hamburgu!

W Klein Flottbek, dzielnicy Hamburga, rodzina planuje przekazać dziedzictwo po dziadku kolektywowi „Likedeelerei”. Rodzeństwo chciałoby przenieść dom, który wybudował ich dziadek z myślą o tanim wynajmie, rodzinie Likedeelerei. Inicjatywa ta ma na celu nabycie nieruchomości i zaoferowanie osobom znajdującym się w niekorzystnej sytuacji, zwłaszcza uchodźcom, nowych perspektyw. Simon Stülcken, członek Likedeelerei, informuje, że dom ma zostać zakupiony za cenę niższą od wartości rynkowej, aby zachować „intelektualne dziedzictwo” dziadka. Zakup domu zostanie sfinansowany z darowizn i pożyczek od darczyńców, natomiast kolektyw planuje ominąć banki i ich logikę zysku.

Likedeelerei zrealizowało już siedem projektów w Hamburgu, a planowany jest nowy budynek w Wilhelmsburgu. Uchodźcom należy oddać 75% powierzchni mieszkalnej. Projekt jest połączeniem mieszkań jednoosobowych i apartamentów dla dużych rodzin. W 2024 r. w Hamburgu oddano ogółem 8 319 mieszkań, a w 2023 r. było to 5 999. Jednak odsetek mieszkań socjalnych jest niepokojąco niski: spośród nowych mieszkań jedynie 2 261 to mieszkania socjalne, co stanowi około 27%. W ciągu ostatnich kilku lat liczba mieszkań socjalnych w Hamburgu spadła; W 2023 r. w ofercie pozostawało jeszcze 8% mieszkań socjalnych, co oznacza znaczny spadek z ponad 100 tys. w 2011 r. do około 80 tys.

Wspólne mieszkania i wsparcie dla uchodźców

Nowy budynek w Wilhelmsburgu to solidny model finansowania: 1 milion euro kapitału własnego jest uzupełniany 9 milionami euro z pożyczek i funduszy miejskich. Inwestowanie w bank wiąże się jednak z ryzykiem dla zwolenników, gdyż w przypadku niewypłacalności bank ma pierwszeństwo. Kolektyw postrzega siebie jako „małego kuzyna syndykatu wynajmu domów” (MHS), który aktywnie uczestniczy w 201 projektach w całym kraju, w tym dziesięciu w Hamburgu. Domy MHS są zarządzane samodzielnie i stanowią własność spółki GmbH, która kontroluje sprzedaż z prawem weta. Likedeelerei również ma podobną strukturę: spółka GmbH jest właścicielem wszystkich nieruchomości i jest wzmocniona stowarzyszeniem najemców oraz fundacją sprawującą kontrolę.

Koncepcja Likedeelerei ma także wyraźną orientację społeczną. Samotna Afrykanka będzie mieszkać w jednym z mieszkań w Klein Flottbek i otrzyma wsparcie od sąsiadów w kontaktach z władzami. Rodzeństwo chce, aby w ich domu mogły zamieszkać osoby, które mają niewielkie szanse na wolnym rynku mieszkaniowym.

Budownictwo socjalne i jego wyzwania

Równolegle do inicjatyw Likedeelerei organizacje takie jak Fördern & Wohnen oferują również ważne wsparcie osobom bez domu lub tym, które nie mogą znaleźć odpowiedniego zakwaterowania. Zakwaterowanie z perspektywą zamieszkania, które jest częścią zakwaterowania publicznego, dostępne jest wyłącznie dla uchodźców z bezpiecznymi perspektywami pobytu. Udogodnienia te mają pomóc mieszkańcom w znalezieniu własnego mieszkania i powrocie do niezależności.

W tych lokalach mieszkańcy zapoznają się z obowiązkami najemcy i przejmują na siebie odpowiedzialność za umowy na energię elektryczną oraz przyłącza telefoniczne i telewizyjne. Lokal spełnia standard mieszkań socjalnych, budowanych zarówno przez prywatnych inwestorów, spółdzielnie budowlane, jak i SAGA GWG. Fördern & Wohnen wynajmuje te mieszkania przez maksymalnie 15 lat, a w wielu lokalizacjach są już wolne mieszkania. W Ohlendiekshöhe firma Fördern & Wohnen pełni funkcję zarówno konstruktora, jak i operatora.

Wspomniane wydarzenia wyraźnie pokazują, że w Hamburgu wdrażane są innowacyjne podejścia do zwalczania niedoboru mieszkań i wspierania grup ludności znajdujących się w niekorzystnej sytuacji. Zarówno Likedeelerei, jak i Fördern & Wohnen polegają na solidarności i zaangażowaniu społeczności, aby stworzyć nadzieję w trudnej sytuacji na rynku mieszkaniowym.

Więcej informacji o Likedeelerei można znaleźć na stronie taz, a szczegółowe informacje na temat zakwaterowania w Perspective Living można znaleźć na stronie Wsparcie i zakwaterowanie.