Kolektív Likedeelerei bojuje za dostupné bývanie v Hamburgu!

Kolektív Likedeelerei bojuje za dostupné bývanie v Hamburgu!

V Klein Flottbek, štvrti Hamburgu, rodina plánuje odovzdať dedičstvo svojho starého otca kolektívu s názvom „Likedeelerei“. Dom, ktorý ich starý otec postavil s cieľom lacného prenájmu, by chceli súrodenci previesť na Likedeelerei. Cieľom tejto iniciatívy je získať nehnuteľnosti a ponúknuť znevýhodneným ľuďom, najmä utečencom, nové perspektívy. Simon Stülcken, člen Likedeelerei, uvádza, že dom sa má kúpiť za cenu nižšiu ako trhová hodnota, aby sa zachoval „duševný odkaz starého otca“. Kúpa domu bude financovaná z darov a pôžičiek od podporovateľov, pričom kolektív plánuje obísť banky a ich ziskovú logiku.

Spoločnosť Likedeelerei už realizovala sedem projektov v Hamburgu a plánuje sa výstavba novej budovy vo Wilhelmsburgu. 75 % životného priestoru by mali dostať utečenci. Projekt je kombináciou samostatných bytov a bytov pre veľké rodiny. V roku 2024 bolo v Hamburgu dokončených celkovo 8 319 bytov, pričom v roku 2023 to bolo 5 999. Podiel sociálnych bytov je však alarmujúco nízky: z nových bytov bolo len 2 261 sociálnych bytov, čo zodpovedá približne 27 %. Počet jednotiek sociálneho bývania v Hamburgu za posledných niekoľko rokov klesol; V roku 2023 bolo na sklade ešte 8 % jednotiek sociálneho bývania – výrazný pokles z viac ako 100 000 v roku 2011 na približne 80 000.

Spoločné bývanie a podpora pre utečencov

Nová budova vo Wilhelmsburgu je robustný model financovania: 1 milión eur vlastného kapitálu je doplnený 9 miliónmi eur z úverov a financovania mesta. Pri investovaní do banky však priaznivcom hrozí riziko, keďže banka má v prípade platobnej neschopnosti prednosť. Kolektív sa považuje za „malého bratranca syndikátu nájomných domov“ (MHS), ktorý je aktívny v 201 projektoch po celej krajine vrátane desiatich v Hamburgu. Domy MHS sú samostatne spravované a vlastnené spoločnosťou GmbH, ktorá kontroluje predaj s právom veta. Aj Likedeelerei má podobnú štruktúru: jej GmbH vlastní všetky nehnuteľnosti a je posilnená združením nájomníkov a nadáciou pre kontrolu.

Koncept Likedeelerei má tiež jasnú sociálnu orientáciu. Slobodná Afričanka bude bývať v jednom z bytov v Klein Flottbek a od svojich susedov dostane podporu pri jednaní s úradmi. Súrodenci chcú zabezpečiť, aby v ich dome mohli bývať aj ľudia, ktorí majú malé šance na voľnom trhu s bývaním.

Sociálne bývanie a jeho výzvy

Paralelne s iniciatívami Likedeelerei ponúkajú organizácie ako Fördern & Wohnen dôležitú podporu aj ľuďom bez domova alebo tým, ktorí si nevedia nájsť vhodné ubytovanie. Ubytovanie s perspektívou bývania, ktoré je súčasťou verejného ubytovania, je dostupné len pre utečencov s bezpečnou perspektívou pobytu. Tieto zariadenia sú navrhnuté tak, aby pomohli obyvateľom nájsť si vlastný byt a vrátiť sa k nezávislosti.

V týchto ubytovacích jednotkách sú obyvatelia oboznámení so svojimi povinnosťami ako nájomcovia a preberajú na seba zodpovednosť za zmluvy s elektrinou, ako aj za telefónne a televízne pripojenie. Ubytovanie spĺňa štandard sociálneho bývania, či už postaveného súkromnými investormi, stavebnými družstvami alebo SAGA GWG. Fördern & Wohnen prenajíma tieto byty maximálne na 15 rokov, pričom mnohé lokality už ponúkajú voľné byty. V Ohlendiekshöhe pôsobí Fördern & Wohnen ako staviteľ aj prevádzkovateľ.

Spomínaný vývoj jasne ukazuje, že v Hamburgu prebiehajú inovatívne prístupy k boju proti nedostatku bytov a podpore znevýhodnených skupín obyvateľstva. Likedeelerei aj Fördern & Wohnen sa spoliehajú na solidaritu a odhodlanie komunity vytvárať nádej v náročnej situácii na trhu s bývaním.

Viac informácií o Likedeelerei nájdete taz a podrobnosti o ubytovaní v Perspective Living nájdete na Podpora a bývanie.