Kreissparkasse Sigmaringen: عقار تاريخي بسحر غامض للبيع

Kreissparkasse Sigmaringen: عقار تاريخي بسحر غامض للبيع

وفقًا لتقرير من موقع www.schwaebische.de، تحاول Kreissparkasse Sigmaringen حاليًا بيع عقار غير عادي. المبنى السكني والتجاري الواقع في شارع "In den Burgwiesen"، بالقرب من نهر الدانوب، تم عرضه من قبل Tobias Schäfer لصالح Sparkasse. التاريخ الدقيق لبناء المبنى غير واضح، حيث تشير شهادة الطاقة إلى عام 1952، لكن خطط البناء في مدينة سيجمارينجن تشير أيضًا إلى إمكانية تحديد تاريخ مبكر.

يشتمل العقار على وحدة سكنية بمساحة معيشة تبلغ حوالي 160 مترًا مربعًا وما يصل إلى وحدتين تجاريتين بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 200 متر مربع. سعر الشراء محدد بـ 499.000 يورو. المبنى فارغ ومتاح منذ الأول من يناير. كانت هناك سابقًا شركة Klinik am Schloss وشركة Buchbinder لتأجير السيارات.

يحتاج العقار إلى التجديد، ووفقًا للعرض، يحتاج إلى طاقة عالية بشكل فلكي تبلغ حوالي 500 كيلووات ساعة لكل متر مربع سنويًا، والتي تصل بأسعار النفط الحالية إلى أكثر من 800 يورو شهريًا. ومع ذلك، يوصف المنزل من قبل بائعي العقارات بأنه استثمار ذو إمكانات كبيرة بسبب "المنظر الفريد دون عائق للقلعة" والموقع المركزي على نهر الدانوب.

تشير المعلومات المقدمة إلى أنه نظرًا لحالة الطاقة السيئة، قد يتطلب العقار من مشتري محتمل إجراء أعمال تجديد مكلفة، مما قد يثير التساؤلات حول سعر الشراء البالغ 499000 يورو. بالإضافة إلى ذلك، فإن التوقيت غير الواضح للبناء قد يجعل التمويل من البنوك صعباً. وبالإضافة إلى ذلك، فإن تكاليف التشغيل المرتفعة للمبنى يمكن أن تمنع المستثمرين المحتملين.

بشكل عام، يمكن القول أن بيع هذا العقار غير العادي يمثل تحديًا، سواء بالنسبة لبنك الادخار أو للمشترين المحتملين، بسبب تاريخ البناء غير الواضح، والحاجة إلى التجديد وارتفاع تكاليف الطاقة.

تمت كتابة هذه المقالة بناءً على مقالة من www.schwaebische.de.