Kreissparkasse Sigmaringen: Исторически имот с мистериозен чар за продажба

Kreissparkasse Sigmaringen: Исторически имот с мистериозен чар за продажба

Според доклад от www.schwaebische.de Kreissparkasse Sigmaringen в момента се опитва да продаде необичаен имот. Жилищната и търговска сграда на улица „In den Burgwiesen“, близо до река Дунав, се предлага от Tobias Schäfer за Sparkasse. Точната дата на построяване на сградата не е ясна, тъй като в енергийния сертификат се споменава 1952 г., но строителните планове на град Зигмаринген също предполагат, че е възможна по-ранна дата.

Имотът включва жилищна единица с жилищна площ от около 160 квадратни метра и до две търговски единици с обща площ от около 200 квадратни метра. Покупната цена е 499 000 евро. Сградата е празна и е свободна от 1 януари. Преди там се намираха Klinik am Schloss и компанията за коли под наем Buchbinder.

Имотът се нуждае от ремонт и според изложението има астрономически високи енергийни нужди от почти 500 киловатчаса на квадратен метър годишно, което при сегашните цени на петрола възлиза на над 800 евро на месец. Въпреки това къщата е рекламирана от продавачи на недвижими имоти като инвестиция с голям потенциал заради „уникалната, безпрепятствена гледка към замъка“ и централното местоположение на река Дунав.

Предоставената информация предполага, че поради лошото си енергийно състояние имотът може да изисква от потенциален купувач да предприеме скъпи ремонтни дейности, което може да постави под въпрос покупната цена от 499 000 евро. Освен това неясният график на строителството може да затрудни финансирането от банките. Освен това високите експлоатационни разходи на сградата биха могли да възпрат потенциалните инвеститори.

Като цяло може да се каже, че продажбата на този необичаен имот представлява предизвикателство, както за спестовната каса, така и за потенциалните купувачи, поради неясната дата на строителство, необходимостта от ремонт и високите разходи за енергия.

Тази статия е написана въз основа на статия от www.schwaebische.de.